Dödsbo Helhetslösning
i Mörbylånga

Merparten av det vi utför i Mörbylånga faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort, radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby och fritidshus i Färjestaden, Grönhögen och kustbyarna.

Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Mörbylånga gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Bohag med ö- och fritidsprägel: fritidshusmöbler, trädgårdsredskap, fiskeutrustning och redskap i äldre ladugårdslängor.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Ingen behöver resa cirka 30 minuter söder om Kalmar via Ölandsbron för att ett moment ska bli utfört.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.

I Mörbylånga kommun gäller att återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Mörbylånga planeras kedjan efter att Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Mörbylånga: Bohag med ö- och fritidsprägel: fritidshusmöbler, trädgårdsredskap, fiskeutrustning och redskap i äldre ladugårdslängor.

Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.

Ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 30 minuter söder om Kalmar via Ölandsbron från Kalmar gör att många dödsbodelägare i Mörbylånga sköter hela ärendet på distans.

Nyckelöverlämning i Mörbylånga kommun görs direkt efter slutkontroll.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Mörbylånga där låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort dominerar.

Eftersom låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.

I Mörbylånga är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: ölands radbyar har långsmala tomter med bostadshus, ladugård och bod på rad, vilket ger långa bärsträckor. All trafik passerar Ölandsbron som kan stängas vid hård vind.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Mörbylånga kommun.

Volymen underskattas nästan alltid i låg kalkstensbebyggelse i Mörbylånga tätort och radbyar och gårdar längs Stora Alvaret mot Resmo och Vickleby.

Återvinningscentraler på ön; vid brostängning skjuts borttransport till nästa möjliga fönster.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

När vi ändå är i Mörbylånga kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Mörbylånga ligger cirka 30 minuter söder om Kalmar via Ölandsbron från Kalmar, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Mörbylånga.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Orten räknas som skärgårds-/kustort och tillhör Mörbylånga kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Ett hus i Mörbylånga rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Mörbylånga: Sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

I Mörbylånga väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Här är det typiskt fritidshusmöbler som bär värdet.

Bor ni inte i Mörbylånga ersätter dokumentationen det egna besöket.

Behov av sanering bedöms på plats: sommarens turisttryck gör bron och kustvägarna hårt belastade i juli, och vinterns starka vindar över alvaret kan stänga bron för höga fordon.

Vi utgår från Kalmar-området och kan därför komma snabbt till Mörbylånga.