Dödsbo Helhetslösning
i Norrtälje

Merparten av det vi utför i Norrtälje faller inom tre återkommande typer.

I Norrtälje kommun möter vi framför allt trähusbebyggelse i Norrtälje stads äldre kvarter, villaområden 1970–90-tal kring Görla och Vigelsjö och fritidshus och permanentade sommarhus i Rådmansö, Grisslehamn och Blidö.

Restiden är cirka en timme från Stockholmsnavet, längre ut mot kusten, räknat från Stockholm.

Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Norrtälje ofta sådant som hör ihop med bohag med skärgårdsprägel.

Ingen behöver resa cirka en timme från Stockholmsnavet, längre ut mot kusten för att ett moment ska bli utfört.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Kommunen är vidsträckt med långa grusvägar ut mot kusten och öarna. Ö-uppdrag kräver färja eller båttransport, och vändplatserna vid fritidshusen är ofta för små för större lastbil.

En helhetslösning betyder att ni fattar ett beslut i stället för sex. Vi håller ihop momenten, håller tidsplanen mot överlämningsdatumet och återkopplar efter varje avslutat steg.

Vi samordnar med mäklare, hyresvärd eller bostadsrättsförening när bostaden ska lämnas. Det är oftast där ett dödsbo tappar tid.

I Norrtälje hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka en timme från Stockholmsnavet, längre ut mot kusten från Stockholm gör att många dödsbodelägare i Norrtälje sköter hela ärendet på distans.

All logistik i Stockholms län hanteras av oss.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler finns i tätorterna, men avstånden i kommunen gör att sortering på plats avgör hur många vändor som krävs.

I Norrtälje gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: kommunen är vidsträckt med långa grusvägar ut mot kusten och öarna. Ö-uppdrag kräver färja eller båttransport, och vändplatserna vid fritidshusen är ofta för små för större lastbil.

Återvinningscentraler finns i tätorterna, men avstånden i kommunen gör att sortering på plats avgör hur många vändor som krävs.

Norrtälje ligger cirka en timme från Stockholmsnavet, längre ut mot kusten från Stockholm, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterns isläggning påverkar båttransporter till öarna, och sommarens trafik på vägarna mot Roslagen gör att uppdrag planeras tidigt på dagen.

Vinterns isläggning påverkar båttransporter till öarna, och sommarens trafik på vägarna mot Roslagen gör att uppdrag planeras tidigt på dagen. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

I Norrtälje är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I Norrtäljes bestånd av trähusbebyggelse i Norrtälje stads äldre kvarter ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Norrtäljes bestånd av trähusbebyggelse i Norrtälje stads äldre kvarter ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trähusbebyggelse i Norrtälje stads äldre kvarter och villaområden 1970–90-tal kring Görla och Vigelsjö.

Återvinningscentraler finns i tätorterna, men avstånden i kommunen gör att sortering på plats avgör hur många vändor som krävs.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

I Norrtälje sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Norrtälje planeras kedjan efter att Kommunen är vidsträckt med långa grusvägar ut mot kusten och öarna. Ö-uppdrag kräver färja eller båttransport, och vändplatserna vid fritidshusen är ofta för små för större lastbil.

Som skärgårds-/kustort i Svealand har Norrtälje egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Norrtälje där trähusbebyggelse i Norrtälje stads äldre kvarter dominerar.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Norrtälje: Bohag med skärgårdsprägel: båttillbehör, fiskeredskap, vedspis och enklare fritidshusmöbler, ofta med generationers sparade ting på vinden.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Norrtälje: Vinterns isläggning påverkar båttransporter till öarna, och sommarens trafik på vägarna mot Roslagen gör att uppdrag planeras tidigt på dagen.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Eftersom trähusbebyggelse i Norrtälje stads äldre kvarter och villaområden 1970–90-tal kring Görla och Vigelsjö dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentraler finns i tätorterna, men avstånden i kommunen gör att sortering på plats avgör hur många vändor som krävs.

Lokalt: återvinningscentraler finns i tätorterna, men avstånden i kommunen gör att sortering på plats avgör hur många vändor som krävs.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Här är det typiskt båttillbehör som bär värdet.