- 01Steg för steg i Orminge
- 02Papper, post och värdesaker
- 03Bostadsbeståndet i Orminge
- 04Så ordnas tillträdet
- 05Ordningen på momenten
- 06Ordningen på momenten
- 07Städning efter tömning
- 08Trapphus, hiss och lastplats
- 09Ansvarsfördelning under uppdraget
- 10Förutsättningarna för uppdraget
- 11Praktisk åtkomst på plats
- 12Vi arbetar även runt Orminge
- 13Typiskt innehåll i dödsbon här
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Orminge som stadsdel
- 16Farligt avfall och elektronik
- 17Om ni bor långt från Orminge
- 18Så kvittas värdet mot priset
Så här går dödsbo helhetslösning till i Orminge, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nacka kommun, Stockholms län.
Steg för steg i Orminge
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta blandat bohag, som bedöms innan bortforsling.
Bostadsbeståndet i Orminge
I Nacka kommun möter vi framför allt flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum, radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs och villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden.
- flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs
- villor och sjönära hus i Boo och mot Baggensfjärden
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Ordningen på momenten
Vi arbetar alltid i samma ordning och stämmer av med er mellan stegen. Skulle något behöva ändras under vägen hör vi av oss innan vi gör det, aldrig efteråt.
Dödsboet ansvarar för den avlidnes skulder bara upp till tillgångarnas värde. Ni ärver inga skulder personligen, och det är värt att veta innan ni fattar beslut om bohaget.
Ordningen på momenten
Vi arbetar alltid i samma ordning och stämmer av med er mellan stegen. Skulle något behöva ändras under vägen hör vi av oss innan vi gör det, aldrig efteråt.
Dödsboet ansvarar för den avlidnes skulder bara upp till tillgångarnas värde. Ni ärver inga skulder personligen, och det är värt att veta innan ni fattar beslut om bohaget.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Nacka kommun ligger på oss.
Förutsättningarna för uppdraget
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt och en kontaktperson utses för det praktiska. Beslut om försäljning och bortforsling förutsätter enighet.
Försäkring och F-skattsedel gäller genomgående. Blir något fel åtgärdar vi det utan extra kostnad.
Vi hanterar aldrig personnummer eller bouppteckningens innehåll.
Praktisk åtkomst på plats
Området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Här gäller dessutom att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Vi arbetar även runt Orminge
Uppdrag i grannorterna samordnas med Orminge för att slippa extra framkörning.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.
Orminge som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Orminge egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Nacka kommun innebär att återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Om ni bor långt från Orminge
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Orminge ligger värdet oftast i lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Orminge. Vi räknar även in att blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Orminge påverkas det särskilt av att området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter öster om Stockholm gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.