- 01Så räknas offerten fram
- 02Att tömma en lägenhet i Orminge
- 03Kvittningen mot bohagets värde
- 04Dolda volymer i bostaden
- 05Vad ett bohag i Orminge brukar innehålla
- 06Så byggs priset upp i Orminge
- 07Det som brukar försena
- 08När bostaden ska säljas eller lämnas
- 09Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 10Mottagning och second hand lokalt
- 11Om bostaden ska behållas
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Föremål som får fortsatt liv
- 14Väder och säsong i tidsplanen
- 15Utomhusdelen av uppdraget
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Orminge styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Orminge är en stadsdel i Nacka kommun där flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum och radhus och kedjehus i Björknäs och Skarpnäs dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Nacka kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att tömma en lägenhet i Orminge
I flerbostadshusen i Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kvittningen mot bohagets värde
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Orminge innehåller typiskt Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Dolda volymer i bostaden
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Vad ett bohag i Orminge brukar innehålla
Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo.
Så byggs priset upp i Orminge
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Orminge är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Orminge sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Om bostaden ska behållas
I flerbostadshus från 1960–70-tal kring Orminge centrum görs det oftast rum för rum.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
Väder och säsong i tidsplanen
Branta gångstråk blir hala vid snöslask och kräver sandning, och isläget påverkar arbete vid bryggor i Boo.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nacka kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för dödsbo helhetslösning i Orminge. Då tar vi hänsyn till att området är byggt på berg med trafikseparering, vilket ger gångstråk och trappor mellan parkeringsdäck och entré. De sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Återvinningscentral i Nacka samt flera secondhandaktörer i östra Storstockholm.
- Ja. Blandat bohag: lägenhetsbohag med källarförråd i Orminge, villabohag med garage, båttillbehör och trädgårdsmaskiner i Boo. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- I Orminge gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.