Dödsbo Helhetslösning
i Oxie

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge, äldre bybebyggelse kring Oxie kyrka och nyare småhus i Kristineberg och Västra Kattarp-nära lägen.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Oxie planeras kedjan efter att Villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport, vilket ger bra mellanlagringsyta under arbetet.

Lokalt: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Oxie ligger sydöstra Malmö, cirka 15 minuter från centrum, och Malmö är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

I Oxie hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Oxie: Villabohag från 1970–90-tal: garage med verktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och välfyllda vindsförråd.

I Oxie gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden sydöstra Malmö, cirka 15 minuter från centrum från Malmö gör att många dödsbodelägare i Oxie sköter hela ärendet på distans.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Oxie: Vinden över slätten söder om Malmö gör att lätt gods måste säkras vid lastning; snö hindrar sällan arbetet mer än något dygn.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Villabohag från 1970–90-tal: garage med verktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och välfyllda vindsförråd.

Läget sydöstra Malmö, cirka 15 minuter från centrum gör att vi normalt är på plats i Oxie inom några dygn.

Som stadsdel i Götaland har Oxie egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport, vilket ger bra mellanlagringsyta under arbetet.

Lokalt efterfrågas framför allt garage med verktyg.

I Oxies bestånd av villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Oxies bestånd av villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport, vilket ger bra mellanlagringsyta under arbetet. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Oxie.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Eftersom villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge och äldre bybebyggelse kring Oxie kyrka dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Restiden sydöstra Malmö, cirka 15 minuter från centrum gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Vinden över slätten söder om Malmö gör att lätt gods måste säkras vid lastning; snö hindrar sällan arbetet mer än något dygn.

Här styrs dagsplaneringen av att villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport.