Sanering av Dödsbo
i Oxie

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Oxie domineras av villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge, äldre bybebyggelse kring Oxie kyrka och nyare småhus i Kristineberg och Västra Kattarp-nära lägen.

Villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport, vilket ger bra mellanlagringsyta under arbetet.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Kontrollen görs med bostaden stängd i minst ett dygn. Att döma av resultatet direkt efter vädring ger fel besked.

Vi dokumenterar med bilder och redovisar vilka material som avlägsnats och vilka ytor som behandlats. Underlaget kan behövas gentemot försäkringsbolag eller fastighetsägare.

Kvarstår lukt återkommer vi. Nöjd kund-garantin gäller även saneringsuppdrag.

I villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge görs det oftast rum för rum.

Vi utgår från Malmö-området och kan därför komma snabbt till Oxie.

I Oxie planerar vi saneringen som ett sammanhållet uppdrag. Med sydöstra Malmö, cirka 15 minuter från centrum till Malmö vill man inte dela upp arbetet i flera besök, och därför tar vi med både sanering, tömning och städning i samma planering när det behövs.

Förorenat material transporteras till godkänd mottagning. Vi redovisar var det lämnats om ni ber om det.

Med Malmö som närmaste storstad ligger Oxie sydöstra Malmö, cirka 15 minuter från centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I Oxie hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vid en sanering betyder det att allt förorenat måste emballeras innan det bärs ut, och emballaget får inte öppnas i trapphuset. Vi täcker golv och räcken där utbärningen sker och rengör ytorna efteråt.

Skyddsplast och täckmaterial tas med och sorteras som en del av uppdraget.

Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villa- och radhusområden från 1970–80-tal i Oxie och Käglinge och äldre bybebyggelse kring Oxie kyrka.

Villabohag från 1970–90-tal: garage med verktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och välfyllda vindsförråd.

Uppdrag av den här typen utförs utan skyltning på fordon eller emballage, och gods bärs ut i slutna säckar. Ingen utomstående ska kunna följa vad som sker.

I Oxie gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan, vilket vi tar hänsyn till när lastning planeras.

Vid uppdrag i flerbostadshus informeras fastighetsägaren när det krävs för att ventilation ska kunna stängas av.

Arbetet utförs i skyddsdräkt med andningsskydd, glasögon och handskar. Utrustningen används en gång och kasseras tillsammans med det övriga saneringsavfallet.

Bostaden avgränsas under arbetet så att smuts och lukt inte sprids till trapphus eller angränsande lägenheter. Ventilation stängs av eller täcks där det behövs.

Detta är arbete som inte bör utföras av anhöriga. Både av arbetsmiljöskäl och för att det sällan går att göra i en situation av sorg.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinden över slätten söder om Malmö gör att lätt gods måste säkras vid lastning; snö hindrar sällan arbetet mer än något dygn.

All logistik i Skåne län hanteras av oss.

Innan något arbete startar bedöms omfattningen: vad lukten kommer ifrån, hur långt den trängt in i material, om fukt är inblandad och om golv eller väggar behöver öppnas. Bedömningen avgör metod och pris.

Luftbehandling utan källsanering ger ett resultat som varar några veckor. Materialet som bär lukten måste ut först.

I Oxie påverkas arbetet av att Villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport, vilket ger bra mellanlagringsyta under arbetet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Momenten följer alltid samma ordning: skydda och avgränsa, ta ut materialet, grovrengöra, behandla ytor, torka ut och avsluta med noggrann slutstädning.

Först därefter kan bostaden tömmas och städas på vanligt sätt. Att göra saneringen sist är ett vanligt misstag som gör att arbetet får göras om.

Lokalt gäller för avfallshanteringen: Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Villabohag från 1970–90-tal: garage med verktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och välfyllda vindsförråd.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.

Vi kan hämta nycklar i Oxie eller i Malmö.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Textilier, madrasser och stoppade möbler binder lukt och kan sällan behandlas. De avlägsnas innan någon annan åtgärd sätts in.

Fukt hanteras genom avfuktning och kontroll av att materialet torkat innan ytor behandlas. Fuktskador i konstruktionen kräver byggnadsteknisk åtgärd och ligger utanför saneringen.

Vid skadedjur avlägsnas bon och material och tillträdesvägar tätas. Omfattande angrepp överlämnas till specialiserad skadedjursbekämpning.

Husen i Oxie har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Husen i Oxie har i regel både källare och biutrymmen, och de behöver bedömas var för sig. En sanering av bostadsplanet räcker inte om lukten sitter i konstruktionen under.

Vi arbetar med ozon eller andra metoder först när ytorna är åtgärdade. Att lukta bort ett problem utan att ta bort källan fungerar inte.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: villagatorna är breda med angöring nära entrén och de flesta hus har garage eller carport, vilket ger bra mellanlagringsyta under arbetet.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.