- 01Vad som styr priset i Rosengård
- 02Så byggs priset upp i Rosengård
- 03Så byggs priset upp i Rosengård
- 04Typiskt innehåll i dödsbon här
- 05Kvittningen mot bohagets värde
- 06När bostaden ska säljas eller lämnas
- 07Fallgropar i planeringen
- 08Uppdrag i flerbostadshus
- 09Vad offerten innehåller
- 10Slutstädning inför överlämning
- 11Väder och säsong i tidsplanen
- 12Så redovisas uppdraget
- 13Farligt avfall och elektronik
- 14Rosengård i förhållande till Malmö
- 15Om dödsboet saknar medel
- 16De första veckorna
Kostnaden för dödsbo helhetslösning i Rosengård styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Rosengård är en stadsdel i Malmö kommun där miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården dominerar. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Vad som styr priset i Rosengård
Här är det husen har hiss och breda entréer som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Så byggs priset upp i Rosengård
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Rosengård är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Så byggs priset upp i Rosengård
Ett samlat uppdrag är i regel billigare än summan av delarna, eftersom framkörning och transport delas mellan momenten. I Rosengård är det tillgängligheten som avgör var i spannet ni hamnar.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Typiskt innehåll i dödsbon här
Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd.
Kvittningen mot bohagets värde
Det säljbara bohaget köps in och dras av från fakturan. Ni ser bruttokostnad, inköp och nettosumma var för sig.
Bohaget i Rosengård innehåller typiskt Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym och välfyllda källarförråd.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Rosengård sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Rosengård tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.
Väder och säsong i tidsplanen
Blåst och regn över de öppna gårdsytorna gör att bohag behöver skyddas vid uttransport under vinterhalvåret.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Malmö kommun innebär att kort avstånd till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Rosengård i förhållande till Malmö
Med Malmö som närmaste storstad ligger Rosengård östra Malmö, cirka tio minuter från centrum.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Om dödsboet saknar medel
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Då tar vi hänsyn till att husen har hiss och breda entréer, men trafiksepareringen gör att fordon ställs på parkering med gångsträcka över öppna gårdar. Samordning med förvaltare krävs för bommar och portkoder.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Rosengård handlar det ofta om utrymmen kopplade till miljonprogramsbestånd från 1960–70-tal i Herrgården och Törnrosen och lamellhus i Örtagården och Kryddgården.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden östra Malmö, cirka tio minuter från centrum gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.