Dödsbo Helhetslösning
i Sandviken

I Sandvikens kommun möter vi framför allt bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket, flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov och byhus och gårdar mot Årsunda, Järbo och Storvik.

Bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Avståndet till Gävle innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

I Sandviken gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Snörik vinter kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör grusvägar mot byarna bärsvaga under våren.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden knappa 30 minuter väster om Gävle från Gävle gör att många dödsbodelägare i Sandviken sköter hela ärendet på distans.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen.

Snörik vinter kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör grusvägar mot byarna bärsvaga under våren. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Ett besök i Sandviken blir annars lätt en heldag för den som bor i Gävle.

I flerbostadshusen i Sandviken gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Sandviken: Stålverkshem med välutrustade garage, svets och verktyg, tillsammans med jaktutrustning och fiskeredskap från Storsjön.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Sandviken: Snörik vinter kräver plogade uppfarter, och tjällossning gör grusvägar mot byarna bärsvaga under våren.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

I Sandviken sitter överraskningarna i biutrymmena: bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket och flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Vi kan hämta nycklar i Sandviken eller i Gävle.

I Sandvikens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Här är det bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd som ger prisutslaget.

För bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket och flerbostadshus 1950–70-tal i Björksätra och Vallhov räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

I Sandvikens bestånd av bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Sandvikens bestånd av bruksbostäder och egnahem från stålverksepoken i Nya Bruket ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från verkstadshem sorteras separat och avsätts lokalt.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Ligger dödsboet strax utanför Sandviken hanteras det i samma tur.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Sandvikens kommun ligger på oss.

I Sandviken är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Sandviken ligger knappa 30 minuter väster om Gävle från Gävle, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Utifrån bohagsprofilen i Sandviken ligger värdet oftast i stålverkshem med välutrustade garage.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Sandviken planeras kedjan efter att Bruksbebyggelsen har små tomter med trånga garage och källartrappor med låg takhöjd, medan byhusen har god framkörning men långa avstånd mellan uppdragen.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.