Dödsbo Helhetslösning
i Skultuna

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer, villor från 1950–80-tal i tätorten och gårdar och byhus i Svanå och Haraker.

Bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vinterväg på mindre byvägar kan vara plogad sent på dagen, vilket påverkar tider för tunga transporter. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Restiden cirka 20 minuter norr om Västerås gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Skultuna ligger cirka 20 minuter norr om Västerås från Västerås, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Västerås kommun ligger på oss.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i Västerås kommun samt second hand och auktioner i Västerås.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

I Skultuna gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Lokalt efterfrågas framför allt mässingsföremål.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Skultuna: Vinterväg på mindre byvägar kan vara plogad sent på dagen, vilket påverkar tider för tunga transporter.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Nyckelöverlämning i Västerås kommun görs direkt efter slutkontroll.

I Skultuna sitter överraskningarna i biutrymmena: bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer och villor från 1950–80-tal i tätorten rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i Västerås kommun samt second hand och auktioner i Västerås.

Med Västerås som närmaste storstad ligger Skultuna cirka 20 minuter norr om Västerås.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Mottagningen i Västerås kommun innebär att återvinningscentral i Västerås kommun samt second hand och auktioner i Västerås.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka 20 minuter norr om Västerås från Västerås gör att många dödsbodelägare i Skultuna sköter hela ärendet på distans.

I Skultunas bestånd av bruksbebyggelse kring mässingsbrukets äldre miljöer ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Skultuna är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I Skultuna är det praktiska argumentet för en helhetslösning starkare än på större orter. Med cirka 20 minuter norr om Västerås till Västerås kostar varje separat besök både tid och pengar, och därför lägger vi värdering, tömning, återbruk och städning i ett sammanhållet upplägg. Det blir billigare än att beställa momenten var för sig.

Bor ni på annan ort sköter vi allt med nyckel och löpande återkoppling, inklusive bilder på den tomma och städade bostaden.

Bohag med bruksarv: mässingsföremål, verkstadsverktyg, jaktutrustning och möbler från 1950–80-tal.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Skultuna: Bohag med bruksarv: mässingsföremål, verkstadsverktyg, jaktutrustning och möbler från 1950–80-tal.

I Skultuna hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Skultuna planeras kedjan efter att Bruksmiljöns äldre hus har smala dörrar och branta vindstrappor, medan gårdarna utanför orten kräver längre körning på grusväg.