Dödsbo Helhetslösning
i Tomelilla

Merparten av det vi utför i Tomelilla faller inom tre återkommande typer.

I Tomelilla kommun möter vi framför allt stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla, villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter och gårdar och byhus i Brösarp, Onslunda och Smedstorp.

Österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Läget cirka en timme öster om Malmö gör att vi normalt är på plats i Tomelilla inom några dygn.

Tomelilla ligger cirka en timme öster om Malmö från Malmö, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Vi hämtar nyckel lokalt, genomför hela kedjan och rapporterar med bilder inför varje steg. Ingen behöver resa hit för att ärendet ska bli klart.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka. I ett helhetsuppdrag påverkar det ordningen mellan momenten: tömning och bortforsling först när framkomligheten är som bäst, städning i direkt anslutning. Vi säger till om det finns skäl att lägga uppdraget en viss månad.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Ni har en kontaktperson genom hela uppdraget, oavsett hur många moment som ingår. Samma person svarar på frågor om pris, tid och vad som hänt med enskilda föremål.

Slutfakturan innehåller alla moment specificerade och bohagsinköpet som en tydlig avdragspost, inte som en dold rabatt.

Restiden cirka en timme öster om Malmö från Malmö gör att många dödsbodelägare i Tomelilla sköter hela ärendet på distans.

Här rör det ofta bohag med lantbruks- och konstnärstradition, som bedöms innan bortforsling.

Avståndet till Malmö är skälet till att många väljer distansupplägget här.

I stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla görs det oftast rum för rum.

Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare.

Sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter.

Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare.

Värderingen måste ske innan bohaget skingras. Det som redan lämnat bostaden går varken att värdera eller att kvitta mot kostnaden – och det är den vanligaste onödiga förlusten i ett dödsbo.

Städdagen läggs sist och med en dags marginal till överlämningen, så att en anmärkning inte spräcker tillträdet.

Bohagsprofilen i Tomelilla: Bohag med lantbruks- och konstnärstradition: redskap i loge, konst, keramik, trädgårdsmaskiner och konserver i källare.

I Tomelilla gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Bärvägen styr hela uppdraget: hur många som arbetar, vilket fordon som används och hur lång dagen blir – i både tömning och städning.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Här är det typiskt redskap i loge som bär värdet.

I Tomelillas bestånd av stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Tomelillas bestånd av stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla ligger ofta hälften av arbetet utanför bostadsplanet. Det ska synas i offerten från början, inte dyka upp under arbetsdagen.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

I Tomelilla är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

I Tomelilla hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. I ett helhetsuppdrag betyder det att bemanningen sätts efter trapphuset, att tunga möbler tas isär och att momenten läggs i en ordning som håller nere antalet vändor i trappan. Vi räknar in det i det fasta priset från början.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Besök inom några dygn, fast pris direkt efter besöket, arbetsstart normalt inom en till två veckor och genomförande på en till tre dagar beroende på bostadens storlek.

Säsongen i Tomelilla: Sommarens Österlentrafik förlänger restiderna i juli, och regnperioder gör grusade gårdsplaner mjuka.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Eftersom stationssamhällets bebyggelse i centrala Tomelilla och villaområden 1970–90-tal i tätortens utkanter dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Underlaget består av en förteckning före start, bilder under arbetets gång och en fotodokumenterad slutbesiktning – tillräckligt för att godkänna på distans.

Redovisningen visar även vad som sålts, skänkts respektive lämnats till återvinning, vilket ofta efterfrågas av delägare som inte varit på plats.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Nyckelöverlämning i Tomelilla kommun görs direkt efter slutkontroll.

Kostnadsfri värdering på plats, genomgång och sortering av bohaget, inköp av det säljbara, försäljning eller auktion av värdefulla poster, bortforsling, återvinning, flyttstädning och dokumentation med bilder.

Behövs sanering eller förvaring läggs de till i samma plan i stället för att beställas som fristående uppdrag.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.

Momenten utförs i en bestämd ordning – värdering, försäljning, tömning, städning – därför att varje steg förutsätter det föregående. Bryts ordningen får något göras om.

Den vanligaste kostnadsdrivaren i ett dödsbo är att momenten beställs var för sig av olika parter, med dubbla framkörningar och glapp i tidsplanen som följd.

I Tomelilla planeras kedjan efter att Österlens backlandskap ger smala vägar mellan pilevallar och stenmurar, och gårdarna har längor i vinkel där bohaget ligger spritt mellan bostadsdel, loge och bod.

I Tomelilla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.