- 01Så räknas offerten fram
- 02Att tömma en lägenhet i Vallby
- 03Kvittningen mot bohagets värde
- 04Fallgropar i planeringen
- 05Vad en helhetslösning kostar
- 06Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 07Vad som ryms utanför bostadsytan
- 08Typiskt innehåll i dödsbon här
- 09Papper, post och värdesaker
- 10Slutstädning inför överlämning
- 11När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 12Vallby i förhållande till Västerås
- 13Praktiska förberedelser
- 14Rut och dödsboet
- 15Mottagning och second hand lokalt
- 16Andra sätt att sänka nettot
- 17Samordning med grannorterna
- 18Överlämning till ny ägare
Priset för dödsbo helhetslösning i Vallby går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Att tömma en lägenhet i Vallby
I flerbostadshusen i Vallby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Kvittningen mot bohagets värde
Inköpet av bohaget redovisas som en avdragspost. Ingen nettosiffra presenteras utan att båda delarna framgår.
Bohaget i Vallby innehåller typiskt Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Är värdet högre än kostnaden betalas mellanskillnaden ut till dödsboets konto.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad en helhetslösning kostar
Priset för ett helhetsuppdrag byggs av tre delar: arbetet i bostaden, transporten och avfallshanteringen, minus värdet av det bohag vi köper in. Den sista delen är den som varierar mest och den enda som kan sänka notan. Vi redovisar samtliga tre så att ni ser vad ni betalar för.
Priset är fast efter värderingen. Tar arbetet längre tid än beräknat är det vår sak, inte er.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt möbler.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten.
Återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag från lägenhets- och radhusstandard, som bedöms innan bortforsling.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Vallby blir annars lätt en heldag för den som bor i Västerås.
Vallby i förhållande till Västerås
Med Västerås som närmaste storstad ligger Vallby cirka tio minuter väster om Västerås centrum.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det möbler som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Västerås kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Västerås kommun görs direkt efter slutkontroll.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vallby. Vi tar höjd för att vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Västerås-området.
- Med flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- I Vallby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.