Dödsbo Helhetslösning
i Vallby

Vallby domineras av flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum, radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten och villabebyggelse i äldre delar nära friluftsmuseet.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Vallby.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Vallby: Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

I Västerås kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Ett hembesök i Vallby tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.

Ett hus i Vallby rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Vallby rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Mottagningen i Västerås kommun innebär att återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka tio minuter väster om Västerås centrum från Västerås gör att många dödsbodelägare i Vallby sköter hela ärendet på distans.

Återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.

Bohag från lägenhets- och radhusstandard: möbler, källarförråd, trädgårdsredskap och cyklar.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Vallby för att slippa extra framkörning.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Med flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum och radhusområden mot Skälby och Bjurhovda-kanten som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Vallby på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta flerbostadshus från 1960–70-tal väster om centrum.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler i Västerås och flera återbruksaktörer i kommunen.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Vallby: Vinterns snöröjning styr var fordon kan stå, och sommarens besökstrafik till friluftsmuseet fyller parkeringarna.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Vallby planeras kedjan efter att Hissarna är standardstora och källarförråden nås via långa korridorer, medan gårdarna nås via gemensamma parkeringsytor.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Bor ni inte i Vallby ersätter dokumentationen det egna besöket.