- 01Prisfaktorer på orten
- 02Bohagets sammansättning på orten
- 03Dolda volymer i bostaden
- 04Bortom bostadens fyra väggar
- 05Vad flytten kostar
- 06Vad flytten kostar
- 07Varför tidsplaner spricker
- 08Vad som styr omfattningen
- 09Att tömma en lägenhet i Kallhäll
- 10Vad som bör göras först
- 11Kostnader när tillgångarna är små
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 14Städning efter tömning
Kostnaden för flytt till särskilt boende i Kallhäll styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Kallhäll är en stadsdel i Järfälla kommun där egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren och flerbostadshus från 1960-tal kring stationen dominerar. Det som följer beskriver läget i Kallhäll och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Kallhäll väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: egnahems- och villabebyggelse från 1930–50-tal nära Mälaren
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med villaprägel: verkstadsverktyg, trädgårdsmaskiner, båttillbehör och fullpackade källare i äldre egnahem. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Kallhäll har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad flytten kostar
Priset styrs av hur mycket som ska med, hur mycket som ska hanteras i den gamla bostaden och om städning ingår. I Kallhäll är det tömningen av den gamla bostaden som är den större posten, inte själva flytten – det nya rummet rymmer sällan mer än en bråkdel.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Vad flytten kostar
Priset styrs av hur mycket som ska med, hur mycket som ska hanteras i den gamla bostaden och om städning ingår. I Kallhäll är det tömningen av den gamla bostaden som är den större posten, inte själva flytten – det nya rummet rymmer sällan mer än en bråkdel.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad som styr omfattningen
I Kallhäll innebär förutsättningarna att Äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor, medan de nya kvarteren vid Bolinder strand har garage med höjdbegränsning.
Boendetiden är en bättre indikator än kvadratmetrarna. Fyrtio år i samma bostad ger en volym som ytan inte avslöjar.
Allt bedöms vid det kostnadsfria besöket, inte på flyttdagen.
Att tömma en lägenhet i Kallhäll
I flerbostadshusen i Kallhäll gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Kallhäll blir annars lätt en heldag för den som bor i Stockholm.
Städning efter tömning
Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.
Ett hembesök i Järfälla kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentral i Järfälla och flera återbruksaktörer i nordvästra Storstockholm.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Mälarnära vägar blir hala vid dimma och frost, och vinterparkeringsregler påverkar var fordon kan stå.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Kallhäll påverkas det särskilt av att äldre egnahem har smala uppfarter och branta källartrappor, medan de nya kvarteren vid Bolinder strand har garage med höjdbegränsning.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 25 minuter nordväst om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Järfälla kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.