- 01Vad som styr priset i Lidingö
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Vad som styr omfattningen
- 04Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 05Vad offerten innehåller
- 06Fallgropar i planeringen
- 07Förråd, vind och källare i Lidingö
- 08Prisbilden i Lidingö
- 09Prisbilden i Lidingö
- 10Bohagsuppköp som sänker kostnaden
- 11Vad ett bohag i Lidingö brukar innehålla
- 12Uppdrag i flerbostadshus
- 13När rut inte är möjligt
- 14När rut faktiskt kan användas
- 15Mottagning och second hand lokalt
- 16Tre uppdrag som är typiska för Lidingö
- 17Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 18Framkomlighet och bärvägar i Lidingö
Vad flytt till särskilt boende kostar i Lidingö avgörs av bostadens utrymmen, bohagets omfattning och hur bärvägen ser ut. Orten präglas av sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik och flerbostadshus 1930–60-tal kring Torsvik och Larsberg, vilket påverkar varje moment. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Lidingö.
Vad som styr priset i Lidingö
Här är det all trafik till ön går via Lidingöbron som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Lidingö har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vad som styr omfattningen
I Lidingö innebär förutsättningarna att All trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.
Antal biutrymmen, bärväg och mängden bohag väger tyngst. Bostadens yta säger mindre än hur länge någon bott där.
Allt bedöms vid det kostnadsfria besöket, inte på flyttdagen.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Lidingö tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom all trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterhalvåret ger halka på branta villauppfarter, och lövfällning från de stora tomterna gör gångarna hala på hösten.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Förråd, vind och källare i Lidingö
I Lidingö sitter överraskningarna i biutrymmena: sekelskiftesvillor i Herserud, Brevik och Elfvik och flerbostadshus 1930–60-tal kring Torsvik och Larsberg rymmer mer än planlösningen visar.
Återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.
Prisbilden i Lidingö
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det sänker kostnaden för flytten som helhet.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Prisbilden i Lidingö
Har bohaget andrahandsvärde köper vi in det och drar av beloppet. Det sänker kostnaden för flytten som helhet.
Fast pris lämnas efter kostnadsfri värdering, och det inkluderar bägge adresserna.
Bohagsuppköp som sänker kostnaden
Lokalt efterfrågas framför allt matsalsmöbler.
Vad ett bohag i Lidingö brukar innehålla
Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Stockholms län rör främst matsalsmöbler.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.
Tre uppdrag som är typiska för Lidingö
Uppdragen i Lidingö kommun följer i praktiken tre mönster.
- sekelskiftesvilla i Herserud med vind, källare och uthus
- lägenhet i Larsberg med källarförråd och hiss
- radhus i Bodal med carport och trädgårdsförråd
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Framkomlighet och bärvägar i Lidingö
All trafik till ön går via Lidingöbron, vilket gör tidsplaneringen känslig för köer. De stora villorna har långa grusgångar och flera våningsplan med trappor både invändigt och ut mot gatan.
Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Lidingö. Vi räknar även in att återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- I Lidingö gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Återvinningscentral finns på ön, och närhet till auktionshus och secondhandverksamheter i Stockholm gör att värdefullare inventarier ofta kan avsättas.
- Ja. Bohag med större volymer: matsalsmöbler, konst, glas och porslin, tillsammans med välfyllda vindar och garage i de äldre villorna. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.