- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Vad ni får skriftligt
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Trapphus, hiss och lastplats
- 05Kostnader när tillgångarna är små
- 06Andra sätt att sänka nettot
- 07Tomt, uthus och garage
- 08De första veckorna
- 09Vad avdraget täcker
- 10Vad avdraget täcker
- 11Rut i praktiken
- 12Dolda volymer i bostaden
- 13Praktiska förberedelser
- 14Närområdet kring Slottsstaden
- 15Så lämnas bostaden
- 16Papper, post och värdesaker
- 17Väder och säsong i tidsplanen
- 18Praktisk åtkomst på plats
Reglerna för rut gör att avdraget sällan kan användas av själva dödsboet vid flytt till särskilt boende i Slottsstaden. Med funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen och sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue som vanligaste hustyper ser uppdragen ut på ett bestämt sätt här. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Slottsstaden ersätter dokumentationen det egna besöket.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Slottsstaden ligger värdet oftast i konst.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det konst som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Vad avdraget täcker
Flytt- och städtjänster i den egna bostaden är hushållsarbete och ger rut på vanligt sätt så länge personen lever och bor i bostaden. Det är alltså här reduktionen faktiskt går att använda, till skillnad från när ett dödsbo beställer arbetet efter ett dödsfall.
I Slottsstaden innebär det i praktiken att både flytten och flyttstädningen kan vara rut-grundande för den som flyttar. Vi redovisar underlaget separat på fakturan.
Vad avdraget täcker
Flytt- och städtjänster i den egna bostaden är hushållsarbete och ger rut på vanligt sätt så länge personen lever och bor i bostaden. Det är alltså här reduktionen faktiskt går att använda, till skillnad från när ett dödsbo beställer arbetet efter ett dödsfall.
I Slottsstaden innebär det i praktiken att både flytten och flyttstädningen kan vara rut-grundande för den som flyttar. Vi redovisar underlaget separat på fakturan.
Rut i praktiken
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Dolda volymer i bostaden
Bohag i väletablerad stadsmiljö: konst, porslin, boksamlingar och kvalitetsmöbler i lägenheter med högt i tak och begränsade förråd. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Närområdet kring Slottsstaden
Ligger dödsboet strax utanför Slottsstaden hanteras det i samma tur.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: havsvinden från Öresund gör hantering av skrymmande gods besvärlig, och lövfällning längs de trädkantade gatorna gör trottoarer hala på hösten.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag i väletablerad stadsmiljö, som bedöms innan bortforsling.
Väder och säsong i tidsplanen
Havsvinden från Öresund gör hantering av skrymmande gods besvärlig, och lövfällning längs de trädkantade gatorna gör trottoarer hala på hösten.
Praktisk åtkomst på plats
Funkishusens hissar är ofta smala och tar inte bredare möbler, och gatorna har boendeparkering hela dygnet vilket kräver planerad uppställningsplats i förväg.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg.
Ett hembesök i Malmö kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Slottsstaden handlar det ofta om utrymmen kopplade till funkishus från 1930–50-tal längs Regementsgatan och Mariedalsvägen och sekelskiftesvillor i Fridhem och Bellevue.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.