- 01Hur lång tid momenten tar
- 02Bortom bostadens fyra väggar
- 03Vällingby som stadsdel
- 04Uppdrag i flerbostadshus
- 05Tre uppdrag som är typiska för Vällingby
- 06Hantering på distans
- 07Vällingby i förhållande till Stockholm
- 08Hur lång tid flytten tar
- 09Vad som bör göras först
- 10Praktisk åtkomst på plats
- 11Praktiska förberedelser
- 12Vad som ryms utanför bostadsytan
- 13Dokumentation och redovisning
- 14Bohagets sammansättning på orten
- 15Second hand i närområdet
- 16Bostadsbeståndet i Vällingby
- 17Varför tidsplaner spricker
- 18Prisfaktorer på orten
Hur lång tid flytt till särskilt boende tar i Vällingby beror på antalet utrymmen, inte på bostadsytan. Orten präglas av ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta, vilket påverkar varje moment. Det som följer beskriver läget i Vällingby och inte ett riksgenomsnitt.
Hur lång tid momenten tar
Med ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Vällingby på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Vällingby har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Vällingby som stadsdel
Som stadsdel i Svealand har Vällingby egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Tre uppdrag som är typiska för Vällingby
Uppdragen i Stockholms kommun följer i praktiken tre mönster.
- lägenhet i punkthus med liten hiss och vindsförråd
- småhus i Råcksta med källare och garage
- lägenhet med trappa mellan gata och port
Hantering på distans
Ingen behöver resa cirka 20 minuter väster om Stockholms innerstad för att ett moment ska bli utfört.
Vällingby i förhållande till Stockholm
Med Stockholm som närmaste storstad ligger Vällingby cirka 20 minuter väster om Stockholms innerstad.
Transporterna planeras länsvis, inte per adress.
Hur lång tid flytten tar
Själva flyttdagen är en dag. Tömning och städning av den gamla bostaden tar en till två dagar till, och de kan ligga direkt efter. Det som tar längst tid är urvalet, och det ska få ta den tid det tar.
Behöver ni dela upp arbetet över flera veckor går det bra, och vi säger vad det innebär för priset innan.
Vad som bör göras först
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.
Praktisk åtkomst på plats
Femtiotalets punkthus har små hissar där möbler måste bäras i trapphuset, och husen ligger ofta i sluttning med trappor från gatan.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus och småhusområden i Råcksta och Grimsta.
Återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 20 minuter väster om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Bohagets sammansättning på orten
Bohag från femtiotalslägenheter: gedigna teakmöbler, vindsförråd, källarkontor och samlingar från långa boenden.
Second hand i närområdet
Återvinningscentraler i västra Stockholm och flera återbruksaktörer i närområdet.
Bostadsbeståndet i Vällingby
I Stockholms kommun möter vi framför allt ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus, småhusområden i Råcksta och Grimsta och senare förtätning kring Vällingby centrum.
- ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus
- småhusområden i Råcksta och Grimsta
- senare förtätning kring Vällingby centrum
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Prisfaktorer på orten
I Vällingby väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: ABC-stadens bebyggelse från 1950-tal med punkthus och lamellhus
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Vällingby. Vi tar höjd för att lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Lövfällning och is på trapporna mellan gata och port kräver extra försiktighet höst och vinter.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Vällingby påverkas det särskilt av att femtiotalets punkthus har små hissar där möbler måste bäras i trapphuset, och husen ligger ofta i sluttning med trappor från gatan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 20 minuter väster om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
