Köp av Dödsbo
i Åmål

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av trästadsbebyggelse i Gamla stan nära Åmålsån, villaområden från 1950–70-tal på höjderna väster om centrum och fritidshus och åretruntbostäder längs Vänerstranden.

Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till trästadsbebyggelse i Gamla stan nära Åmålsån och villaområden från 1950–70-tal på höjderna väster om centrum.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandbutiker i Dalsland tar emot möbler och husgeråd.

Vänerdimma och isbildning gör hala uppfarter under vinterhalvåret, och juli präglas av båtturism kring hamnen.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Åmål påverkas besöket av att Den gamla trästaden har trånga gårdar där bara mindre fordon kommer fram, och Vänerhusen ligger ofta med tomten sluttande ned mot vattnet.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

I trästadsbebyggelse i Gamla stan nära Åmålsån görs det oftast rum för rum.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandbutiker i Dalsland tar emot möbler och husgeråd.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: den gamla trästaden har trånga gårdar där bara mindre fordon kommer fram, och Vänerhusen ligger ofta med tomten sluttande ned mot vattnet.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandbutiker i Dalsland tar emot möbler och husgeråd.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett besök i Åmål blir annars lätt en heldag för den som bor i Karlstad.

Avståndet till Karlstad innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.

Fastigheter i Åmål har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Ligger dödsboet strax utanför Åmål hanteras det i samma tur.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Restiden cirka 50 minuter söder om Karlstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Bohag med sjö- och trädgårdsprägel: fiskeredskap, båttillbehör, trädgårdsmaskiner och äldre trämöbler från trästadshusen.

Eftersom trästadsbebyggelse i Gamla stan nära Åmålsån och villaområden från 1950–70-tal på höjderna väster om centrum dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen och secondhandbutiker i Dalsland tar emot möbler och husgeråd.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Åmål innehåller bohagen typiskt Bohag med sjö- och trädgårdsprägel: fiskeredskap, båttillbehör, trädgårdsmaskiner och äldre trämöbler från trästadshusen.