Köp av Dödsbo
i Åstorp

Söderåsens fot ger sluttande gator i tätortens norra del, och de gamla gruvbyarna har täta husrader med smala infarter mellan tomterna.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Åstorp ofta sådant som hör ihop med bohag med gruv- och trädgårdstradition.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i nordvästra Skåne.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Åstorp påverkas besöket av att Söderåsens fot ger sluttande gator i tätortens norra del, och de gamla gruvbyarna har täta husrader med smala infarter mellan tomterna.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Åstorp innehåller bohagen typiskt Bohag med gruv- och trädgårdstradition: verktyg, cyklar, trädgårdsredskap, syltförråd i källare och möbler från 1950–80-tal.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Bohag med gruv- och trädgårdstradition: verktyg, cyklar, trädgårdsredskap, syltförråd i källare och möbler från 1950–80-tal.

Som tätort i Götaland har Åstorp egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Åstorp ligger cirka 25 minuter nordost om Helsingborg, och Helsingborg är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Här är det söderåsens fot ger sluttande gator i tätortens norra del som ger prisutslaget.

Åstorp ligger cirka 25 minuter nordost om Helsingborg från Helsingborg, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Åstorps kommun.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i nordvästra Skåne.

I äldre gruv- och stationsbebyggelse i centrala Åstorp görs det oftast rum för rum.

I Åstorps kommun gäller att återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i nordvästra Skåne.

Vi kan hämta nycklar i Åstorp eller i Helsingborg.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Åstorp för att slippa extra framkörning.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Fastigheter i Åstorp har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Avståndet till Helsingborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Regn på åsens sluttningar gör grusade uppfarter hala, och blåst över slätten påverkar hantering av skrymmande gods.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Söderåsens fot ger sluttande gator i tätortens norra del, och de gamla gruvbyarna har täta husrader med smala infarter mellan tomterna. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Åstorp.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i nordvästra Skåne.

Eftersom äldre gruv- och stationsbebyggelse i centrala Åstorp och villaområden 1960–80-tal i Björnås och Broby dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen och secondhandaktörer i nordvästra Skåne.