Köp av Dödsbo
i Bjuv

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av gruv- och industriortens arbetarbostäder i Bjuv och Billesholm, villaområden 1960–80-tal kring Selleberga och byhus och gårdar i Ekeby och Norra Vram.

De gamla gruvbostäderna står i täta rader med smala infarter och gemensamma gårdar, medan gårdarna utanför tätorten har grusade planer som mjuknar vid regn.

Vid bemanning väger vi in att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

I Bjuv är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Nyckelöverlämning i Bjuvs kommun görs direkt efter slutkontroll.

Bohag med gruv- och industritradition: verktyg, cyklar, trädgårdsredskap, konserver i källare och möbler från 1950–80-tal.

Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Här rör det ofta bohag med gruv- och industritradition, som bedöms innan bortforsling.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Bjuv påverkas besöket av att De gamla gruvbostäderna står i täta rader med smala infarter och gemensamma gårdar, medan gårdarna utanför tätorten har grusade planer som mjuknar vid regn.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Bjuv innehåller bohagen typiskt Bohag med gruv- och industritradition: verktyg, cyklar, trädgårdsredskap, konserver i källare och möbler från 1950–80-tal.

Ett hembesök i Bjuv tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom de gamla gruvbostäderna står i täta rader med smala infarter och gemensamma gårdar, medan gårdarna utanför tätorten har grusade planer som mjuknar vid regn.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Bjuv ligger cirka 20 minuter öster om Helsingborg från Helsingborg, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

I Bjuv sitter överraskningarna i biutrymmena: gruv- och industriortens arbetarbostäder i Bjuv och Billesholm och villaområden 1960–80-tal kring Selleberga rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen samt kort avstånd till anläggningar i Helsingborg.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Bjuv för att slippa extra framkörning.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Bjuv där gruv- och industriortens arbetarbostäder i Bjuv och Billesholm dominerar.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.