Köp av Dödsbo
i Eriksberg

Uppdragen i Uppsala kommun följer i praktiken tre mönster.

Eriksberg domineras av punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng, villaområden i Norby-kanten och Ekeby och senare förtätning med lägenheter i skogsbrynen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

I Eriksberg förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Bohag från lägenheter och villor: bokhyllor och samlingar, källarförråd, friluftsutrustning och trädgårdsredskap.

Barr och löv gör trapporna hala på hösten, och vintern kräver sandning i backarna mellan husen.

Återvinningscentraler i Uppsala och flera återbruksaktörer i kommunen.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Eriksberg där punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng dominerar.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Lokalt förekommer bohag från lägenheter och villor – sådant värderas alltid separat.

För punkthus och lamellhus från 1960-tal i skogsterräng och villaområden i Norby-kanten och Ekeby räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i Uppsala och flera återbruksaktörer i kommunen.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Eriksberg påverkas besöket av att Husen ligger i kuperad skogsterräng där gångvägar och trappor mellan parkering och port ger extra bärsträcka.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

I Eriksberg är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Eriksberg för att slippa extra framkörning.

Avståndet till Uppsala innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Uppsala och flera återbruksaktörer i kommunen.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Eriksberg är en stadsdel i Uppsala kommun, Uppsala län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Med Uppsala som närmaste storstad ligger Eriksberg cirka tio minuter sydväst om Uppsala centrum.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att barr och löv gör trapporna hala på hösten, och vintern kräver sandning i backarna mellan husen.

Återvinningscentraler i Uppsala och flera återbruksaktörer i kommunen.

I Eriksbergs husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Eriksbergs husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: husen ligger i kuperad skogsterräng där gångvägar och trappor mellan parkering och port ger extra bärsträcka.

Lokalt efterfrågas framför allt bokhyllor och samlingar.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Eriksberg innehåller bohagen typiskt Bohag från lägenheter och villor: bokhyllor och samlingar, källarförråd, friluftsutrustning och trädgårdsredskap.

Bohag från lägenheter och villor: bokhyllor och samlingar, källarförråd, friluftsutrustning och trädgårdsredskap. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentraler i Uppsala och flera återbruksaktörer i kommunen.