Köp av Dödsbo
i Hjo

Uppdragen i Hjo kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av välbevarad trästad med snickarglädje nära Vätterns strand, villaområden från 1950–80-tal väster om centrum och gårdar och sommarhus längs Vätterstranden.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Hjo där välbevarad trästad med snickarglädje nära Vätterns strand dominerar.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Nyckelöverlämning i Hjo kommun görs direkt efter slutkontroll.

Bohag med trästads- och sjöprägel: antikviteter, kakelugnstillbehör, båttillbehör och trädgårdsmöbler.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Hjo påverkas besöket av att Trästadens kulturskyddade kvarter har smala gator med begränsad fordonsangöring, och strandtomterna har branta nedfarter.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Lokalt förekommer bohag med trästads- och sjöprägel – sådant värderas alltid separat.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Som mindre stad i Götaland har Hjo egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Hjo kommun ligger på oss.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett hembesök i Hjo tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom trästadens kulturskyddade kvarter har smala gator med begränsad fordonsangöring, och strandtomterna har branta nedfarter.

När vi ändå är i Hjo kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Sommarens turism kring hamnen och stadsparken gör centrum trångt, medan Vätterns fuktiga vindar ger halka vintertid.

I Hjo kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

I Hjo kommun gäller att återvinningscentral i kommunen samt auktions- och återbruksaktörer i Skaraborg.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Hjo innehåller bohagen typiskt Bohag med trästads- och sjöprägel: antikviteter, kakelugnstillbehör, båttillbehör och trädgårdsmöbler.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Bohag med trästads- och sjöprägel: antikviteter, kakelugnstillbehör, båttillbehör och trädgårdsmöbler. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Bohag med trästads- och sjöprägel: antikviteter, kakelugnstillbehör, båttillbehör och trädgårdsmöbler.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.

I Hjo uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg. Vi planerar uthämtningen tillsammans med tömningen så att bohaget bara hanteras en gång. Det håller nere kostnaden och därmed upp nettot till dödsboet.

Ni behöver inte vara på plats vid hämtningen om ni inte vill.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.