- 01Vad som styr priset i Husie
- 02Det som brukar försena
- 03Varför pris inte sätts per telefon
- 04Vad ni får – och vad ni betalar
- 05Vad ni får – och vad ni betalar
- 06När bostaden ska säljas eller lämnas
- 07Typiskt innehåll i dödsbon här
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Bortom bostadens fyra väggar
- 10Ortens karaktär och dess konsekvenser
- 11Så lämnas bostaden
- 12Farligt avfall och elektronik
- 13Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 14Tre uppdrag som är typiska för Husie
- 15Årstidens betydelse i Husie
- 16Andra sätt att sänka nettot
Priset för köp av dödsbo i Husie går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villagatorna är breda med plats för fordon nära entrén, och de flesta hus har garage eller carport som underlättar mellanlagring under arbetet. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Malmö kommun, Skåne län.
Vad som styr priset i Husie
Här är det villagatorna är breda med plats för fordon nära entrén som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: villa- och radhusområden i Kvarnby, Videdal och Riseberga
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinden över de öppna fälten i östra Malmö gör att lätt gods behöver säkras vid lastning, medan snö sällan påverkar arbetet.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: villagatorna är breda med plats för fordon nära entrén, och de flesta hus har garage eller carport som underlättar mellanlagring under arbetet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Husie sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, hobbyverkstad och välfyllda vindsförråd från 1970–90-tal.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Husie ligger värdet oftast i villabohag med garage.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Husie har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Så lämnas bostaden
Behov av sanering bedöms på plats: vinden över de öppna fälten i östra Malmö gör att lätt gods behöver säkras vid lastning, medan snö sällan påverkar arbetet.
Farligt avfall och elektronik
Mottagningen i Malmö kommun innebär att kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Tre uppdrag som är typiska för Husie
Uppdragen i Malmö kommun följer i praktiken tre mönster.
- villa i Videdal med garage och trädgårdsbod
- radhus i Riseberga med förråd och uteplats
- äldre gårdshus vid Husie kyrkoväg med uthus
Årstidens betydelse i Husie
Vinden över de öppna fälten i östra Malmö gör att lätt gods behöver säkras vid lastning, medan snö sällan påverkar arbetet.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det villabohag med garage som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Husie. Vi räknar även in att kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Malmö kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- I Husie gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.
- Ja. Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, hobbyverkstad och välfyllda vindsförråd från 1970–90-tal. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.