Köp av Dödsbo
i Husie

Merparten av det vi utför i Husie faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av villa- och radhusområden i Kvarnby, Videdal och Riseberga, nyare småhusområden i Husie mosse-området och äldre gårdsbebyggelse kring Husie kyrkoväg.

Villagatorna är breda med plats för fordon nära entrén, och de flesta hus har garage eller carport som underlättar mellanlagring under arbetet.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Lokalt förekommer villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, hobbyverkstad och välfyllda vindsförråd från 1970–90-tal. – sådant värderas alltid separat.

Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, hobbyverkstad och välfyllda vindsförråd från 1970–90-tal. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.

I Husies husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Husies husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

För villa- och radhusområden i Kvarnby, Videdal och Riseberga och nyare småhusområden i Husie mosse-området räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ingen behöver resa östra Malmö, cirka tio minuter från centrum för att ett moment ska bli utfört.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Malmö och följer arbetet via rapporterna.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villa- och radhusområden i Kvarnby, Videdal och Riseberga.

Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.

Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, hobbyverkstad och välfyllda vindsförråd från 1970–90-tal.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Husie påverkas besöket av att Villagatorna är breda med plats för fordon nära entrén, och de flesta hus har garage eller carport som underlättar mellanlagring under arbetet.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Fastigheter i Husie har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinden över de öppna fälten i östra Malmö gör att lätt gods behöver säkras vid lastning, medan snö sällan påverkar arbetet.

Nyckelöverlämning i Malmö kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Orten räknas som stadsdel och tillhör Malmö kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Husie innehåller bohagen typiskt Villabohag med garage, trädgårdsmaskiner, hobbyverkstad och välfyllda vindsförråd från 1970–90-tal.

I Husie förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Ligger dödsboet strax utanför Husie hanteras det i samma tur.

I Malmö kommun gäller att kort körsträcka till återvinningscentral i Malmö och flera secondhandaktörer som hämtar möbler samma vecka.