Köp av Dödsbo
i Karlshamn

I Karlshamns kommun möter vi framför allt äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren, flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt och skärgårds- och fritidshus mot Matvik, Hällaryd och Tärnö.

Staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.

Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Volymen underskattas nästan alltid i äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt.

Återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Karlshamn innehåller bohagen typiskt Kustbohag med fiskeredskap, båtmotorer, sjöbodsförråd och nät, kompletterat med industri- och hamnhemmens verktyg.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Restiden cirka 45 minuter väster om Karlskrona gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Restiden är cirka 45 minuter väster om Karlskrona, räknat från Karlskrona.

Vi samkör uppdrag i Blekinge län när det går, vilket håller nere framkörningen.

I Karlshamn är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

I Karlshamn innehåller bohagen ofta båt- och fiskeutrustning, redskap och friluftsmaterial. Sådant har en tydlig andrahandsmarknad och köps in, medan enklare fritidsmöbler sällan har det. Vi skiljer på de två i budet i stället för att lägga ett schablonbelopp.

Är bostaden ett fritidshus kontrollerar vi att den lämnas låst, frostfri och med vatten avstängt.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Karlshamns kommun.

Staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Karlshamn påverkas besöket av att Staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren.

I Karlshamn väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli.

Karlshamn ligger cirka 45 minuter väster om Karlskrona från Karlskrona, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Avståndet till Karlskrona är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli.

Utifrån bohagsprofilen i Karlshamn ligger värdet oftast i kustbohag med fiskeredskap.

Återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.