Dödsbostädning
i Karlshamn

Uppdragen i Karlshamns kommun följer i praktiken tre mönster.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren, flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt och skärgårds- och fritidshus mot Matvik, Hällaryd och Tärnö.

Staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

En mäklare tittar på karmar, lister, garderobsinsidor, ventiler, fogar och ytorna bakom vitvaror. Golven är sällan problemet – det är detaljerna som avgör om städningen godkänns.

Vi städar efter samma checklista oavsett om bostaden ska säljas, lämnas till hyresvärd eller överlämnas till en förening, eftersom kraven i praktiken är desamma.

I Karlshamn består beståndet i huvudsak av äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Med äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Karlshamn på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.

Lokalt förekommer kustbohag med fiskeredskap, båtmotorer, sjöbodsförråd och nät, kompletterat med industri- och hamnhemmens verktyg. – sådant värderas alltid separat.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Ett besök i Karlshamn blir annars lätt en heldag för den som bor i Karlskrona.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli.

I köket ingår vitvaror in- och utvändigt, ytorna bakom och under dem, fläktfilter samt alla skåp. I badrummet kakel, fogar, golvbrunn, porslin och speglar.

Övriga rum: golv, socklar, lister, dörrar, dörrfoder, elslag, garderober invändigt, fönster in- och utsida samt karmar och beslag.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Karlshamn är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli. För städningen betyder det framför allt två saker: vatten och uppvärmning. Är bostaden avstängd behöver vi veta det i förväg, eftersom en flyttstädning utan vatten kräver annan utrustning och mer tid.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I Karlshamn saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Utrustningen väljs efter bärvägen. Är det många trappor används lättare maskiner, och trapphuset skyddas mot märken.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

I Karlshamn sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Kustbohag med fiskeredskap, båtmotorer, sjöbodsförråd och nät, kompletterat med industri- och hamnhemmens verktyg.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Karlshamn där äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren dominerar.

Vi dokumenterar alla utrymmen med bilder som skickas digitalt. Många dödsbodelägare bor på annan ort och kan då godkänna på distans.

Restiden cirka 45 minuter väster om Karlskrona från Karlskrona gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Utan hiss lönar det sig att lägga städningen i direkt anslutning till tömningen, medan vi ändå är på plats. Det sparar en hel framkörning.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Restiden cirka 45 minuter väster om Karlskrona gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Här är det staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator som ger prisutslaget.

Avståndet till Karlskrona innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen; material från öarna samlas och fraktas i planerade vändor.

Utöver flyttstädning tillkommer sanering vid lukt eller fukt, borttagning av kraftig nikotinbeläggning, golvvård med maskin, och rengöring efter husdjur i större omfattning.

Behövs ett tillägg meddelas det före start, aldrig efteråt. Priset ni får efter värderingen är det som faktureras.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

I källare och på vind handlar det främst om att sopa rent, ta bort spindelväv och lämna utrymmet fritt från kvarlämnat gods.

Bebyggelsen i Karlshamn – äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Med äldre trähusbebyggelse i Vägga och centrala kvarteren och flerbostadshus 1960–70-tal i Asarum och Österslätt i Karlshamn omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Tvättstuga och pannrum kräver särskild uppmärksamhet eftersom ytorna där sällan rengjorts på år. Garaget sopas och oljefläckar behandlas där det är möjligt.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Karlshamns kommun.

I Karlshamns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Putsen omfattar båda sidor och utrymmet mellan bågarna på kopplade fönster. Karm, beslag och spröjs rengörs i samma moment.

Väder styr resultatet. Vinterstormar över Östersjön påverkar båttransport, och sommarens turism vid kusten gör vägarna trånga i juli.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

I flerbostadshusen i Karlshamn gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Som skärgårds-/kustort i Götaland har Karlshamn egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

I äldre hus sitter smutsen på andra ställen: i lister, i fönsterbågar, bakom element och i skafferier. Vi lägger tiden där i stället för att bara ta de öppna ytorna.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Lokalt efterfrågas framför allt kustbohag med fiskeredskap.

Kraftig rökning innebär beläggningar som normal städning inte tar. Det kräver särskild behandling, ibland i kombination med luktsanering.

Gamla linoleumgolv och slitna trägolv blir aldrig som nya. Vi är tydliga med vad som är smuts och vad som är slitage, så att förväntan stämmer före besiktningen.

Städningen utförs alltid efter att allt gods lämnat bostaden. Städas det innan hinner damm och märken uppstå igen under uttransporten, och arbetet får göras om.

I Karlshamn påverkas planeringen av att Staden ligger i sluttning ned mot hamnen med branta tvärgator, och ö-uppdragen i Blekinges skärgård kräver båt samt bärning från brygga.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.