- 01Prisfaktorer på orten
- 02Trapphus, hiss och lastplats
- 03Vad ni får – och vad ni betalar
- 04Vad ni får – och vad ni betalar
- 05Varför pris inte sätts per telefon
- 06Fallgropar i planeringen
- 07Så kvittas värdet mot priset
- 08Överlämning till ny ägare
- 09Vad som ryms utanför bostadsytan
- 10Ekonomi i ett litet dödsbo
- 11Det som kräver särskild hantering
- 12Alternativ till avdraget
- 13Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 14När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 15Knivsta som tätort
- 16Vart sakerna tar vägen
- 17Så ordnas tillträdet
Priset för köp av dödsbo i Knivsta går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Den nyare bebyggelsen har hiss, breda entréer och lastzon nära porten, medan gårdarna på landsbygden har långa grusade uppfarter med bohag i flera uthus. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Prisfaktorer på orten
I Knivsta väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station
- Hisstillgång: hög
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: den nyare bebyggelsen har hiss, breda entréer och lastzon nära porten, medan gårdarna på landsbygden har långa grusade uppfarter med bohag i flera uthus.
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväglag på länsvägarna mellan Uppsala och Stockholm påverkar restiderna, och tjällossning gör gårdsvägarna bärsvaga i april.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Knivsta ligger värdet oftast i modernt lägenhetsbohag med begränsade förråd i tätorten.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Knivsta kommun görs direkt efter slutkontroll.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station och flerbostadshus från 2000-talet i centrala Knivsta.
Återvinningscentral i kommunen samt korta avstånd till anläggningar i Uppsala.
Ekonomi i ett litet dödsbo
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.
Det som kräver särskild hantering
I Knivsta kommun gäller att återvinningscentral i kommunen samt korta avstånd till anläggningar i Uppsala.
Alternativ till avdraget
I Knivsta finns värdet oftast i modernt lägenhetsbohag med begränsade förråd i tätorten.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Knivsta blir annars lätt en heldag för den som bor i Uppsala.
Knivsta som tätort
Som tätort i Svealand har Knivsta egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Svealand.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i kommunen samt korta avstånd till anläggningar i Uppsala.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Vi kommer gärna ut till Knivsta och går igenom bostaden utan kostnad. Vid besöket vägs in att vinterväglag på länsvägarna mellan Uppsala och Stockholm påverkar restiderna, och tjällossning gör gårdsvägarna bärsvaga i april.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.
- I Knivsta gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Uppsala-området.
- Med nyare radhus- och villaområden kring Knivsta station och flerbostadshus från 2000-talet i centrala Knivsta som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.