- 01Steg för steg i Kumla
- 02Vem gör vad
- 03Så ser bebyggelsen ut här
- 04Praktiska förberedelser
- 05Så går ett uppköp till
- 06Beslut inom dödsboet
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Årstidens betydelse i Kumla
- 09Vi arbetar även runt Kumla
- 10Vad som ryms utanför bostadsytan
- 11Dokumentation och redovisning
- 12När någon bor kvar i bostaden
- 13Papper, post och värdesaker
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15När hyresvärden satt ett datum
Här är hela processen för köp av dödsbo i Kumla – från första samtal till nyckelöverlämning. Kumla är en tätort i Kumla kommun där skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Kumla kommun.
Steg för steg i Kumla
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Vem gör vad
All logistik i Örebro län hanteras av oss.
Så ser bebyggelsen ut här
Kumla domineras av skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla, villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna och byhus och gårdar mot Hällabrottet, Ekeby och Åbytorp.
- skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla
- villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna
- byhus och gårdar mot Hällabrottet, Ekeby och Åbytorp
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Så går ett uppköp till
Vi går igenom bohaget på plats, ni märker upp det som ska sparas, vi lämnar ett skriftligt bud på resten. Accepterar ni det hämtar vi, betalar till dödsboets konto och kvittar mot arbetskostnaden. Alla delägare får samma underlag.
Är ni oense inom dödsboet väntar vi. Vi köper inget innan samtliga delägare är överens.
Beslut inom dödsboet
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. En försäljning kräver att samtliga delägare står bakom den, även om en person sköter kontakten med oss.
Vi begär därför besked från kontaktpersonen om att delägarna är eniga innan avtal skrivs. Betalning går alltid till dödsboets konto.
Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
Utomhusdelen av uppdraget
I Kumla kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Årstidens betydelse i Kumla
Slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.
Vi arbetar även runt Kumla
Uppdrag i grannorterna samordnas med Kumla för att slippa extra framkörning.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna.
Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Örebro.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 20 minuter söder om Örebro gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med skoindustri- och hantverkstradition, som bedöms innan bortforsling.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa i Sanna med garage och verkstadsbänk
- äldre hus i Hällabrottet med källare och uthus
- lägenhet i centrum med hiss och källarförråd
När hyresvärden satt ett datum
Läget cirka 20 minuter söder om Örebro gör att vi normalt är på plats i Kumla inom några dygn.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för köp av dödsbo i Kumla. Vi tar höjd för att slätten är blåsig vintertid men snösituationen är hanterbar, och höstregn mjukar upp grusade infarter i byarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Kumla handlar det ofta om utrymmen kopplade till skofabriksortens äldre bebyggelse i centrala Kumla och villaområden 1960–80-tal i Kvarntorp och Sanna.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Kumla kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.