- 01Vad som styr priset i Linnéstaden
- 02Vad ett bohag i Linnéstaden brukar innehålla
- 03Så räknas nettot i Linnéstaden
- 04Det som brukar försena
- 05Vad offerten innehåller
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 08Dolda volymer i bostaden
- 09När dödsboet får tillbaka pengar
- 10Posterna som drar ned budet
- 11Föremål som får fortsatt liv
- 12Så redovisas uppdraget
- 13Om ni bor långt från Linnéstaden
- 14Samordning med grannorterna
- 15Så ordnas tillträdet
- 16Värdeföremål och handlingar
- 17Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 18Avstånden som påverkar planeringen
Kostnaden för köp av dödsbo i Linnéstaden styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Linnéstaden är en stadsdel i Göteborgs kommun där sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan och landshövdingehus i Olivedal och Masthugget dominerar. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Göteborgs kommun.
Vad som styr priset i Linnéstaden
Här är det sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: sekelskifteshus i sten längs Linnégatan och Prinsgatan
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ett bohag i Linnéstaden brukar innehålla
Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.
Så räknas nettot i Linnéstaden
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Linnéstaden tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.
Utomhusdelen av uppdraget
I Göteborgs kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Dolda volymer i bostaden
Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Bohag i äldre stadslägenheter: böcker, konst, porslin och antika möbler i rum med högt i tak och stora fönster.
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt böcker som bär värdet.
Posterna som drar ned budet
I Linnéstaden gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Andra poster som drar ned är farligt avfall, kraftigt slitet bohag, biutrymmen fyllda med byggmaterial och bostäder utan hiss.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Föremål som får fortsatt liv
Flera secondhandaktörer inom gångavstånd tar emot möbler, och mottagning för grovavfall finns i centrala Göteborg.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.
Om ni bor långt från Linnéstaden
Avståndet till Göteborg är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Göteborgs kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Värdeföremål och handlingar
Lokalt förekommer bohag i äldre stadslägenheter – sådant värderas alltid separat.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Avstånden som påverkar planeringen
Linnéstaden ligger centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget, och Göteborg är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Västra Götalands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
Ett hembesök i Göteborgs kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi tar höjd för att höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden centrala Göteborg, fem minuter från Järntorget gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Linnéstaden påverkas det särskilt av att sekelskifteshusen har smala trapphus och hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering dygnet runt vilket kräver tillstånd för uppställning.
- Höstens regn och löv gör de sluttande gatorna hala, och vinterslask på kullersten försvårar rullning av tunga lådor.
- Ordna nycklar och portkod samt utse en kontaktperson. Peka gärna ut föremål som ska sparas – resten sköter vi.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.