- 01Så räknas offerten fram
- 02Vad ni får – och vad ni betalar
- 03Tomt, uthus och garage
- 04Fallgropar i planeringen
- 05Samarbete med mäklare och hyresvärd
- 06Vad ett bohag i Ludvika brukar innehålla
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Vad offerten innehåller
- 09Så kvittas värdet mot priset
- 10Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 11Andra sätt att sänka nettot
- 12Vad som skänks vidare
- 13Mottagning och second hand lokalt
- 14Så redovisas uppdraget
- 15Om bostaden ska behållas
- 16Säsongen och tidsplanen
- 17Miljöfarligt i förråd och garage
- 18Praktiska förberedelser
Kostnaden för köp av dödsbo i Ludvika styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Bruksbohag med verktyg, svets, gruvminnen, skidutrustning och vedförråd, ofta med välfyllt garage eller uthus. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Ludvika kommun.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: bruksbostäder och egnahem kring Ludvika bruk och Grängesberg
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: lång vinter med snö gör att uppfarter behöver röjas, och tjällossning stänger tillfälligt skogsvägar för tunga fordon.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Samarbete med mäklare och hyresvärd
Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.
Vad ett bohag i Ludvika brukar innehålla
Bruksbohag med verktyg, svets, gruvminnen, skidutrustning och vedförråd, ofta med välfyllt garage eller uthus.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Ludvika tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom bebyggelsen ligger kuperat mellan sjöar och gruvområden med branta uppfarter, och torpen vid sjöarna nås via smala grusvägar som är oplogade delar av vintern.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Ludvika ligger värdet oftast i bruksbohag med verktyg.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det bruksbohag med verktyg som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Vad som skänks vidare
Mottagning för grovavfall i kommunen; metallskrot från bruksepoken sorteras separat och avsätts lokalt.
Mottagning och second hand lokalt
Mottagning för grovavfall i kommunen; metallskrot från bruksepoken sorteras separat och avsätts lokalt.
Så redovisas uppdraget
Många uppdragsgivare finns i eller kring Borlänge och följer arbetet via rapporterna.
Om bostaden ska behållas
I bruksbostäder och egnahem kring Ludvika bruk och Grängesberg görs det oftast rum för rum.
Säsongen och tidsplanen
Lång vinter med snö gör att uppfarter behöver röjas, och tjällossning stänger tillfälligt skogsvägar för tunga fordon.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: mottagning för grovavfall i kommunen; metallskrot från bruksepoken sorteras separat och avsätts lokalt.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Vi kommer gärna ut till Ludvika och går igenom bostaden utan kostnad. Då tar vi hänsyn till att bebyggelsen ligger kuperat mellan sjöar och gruvområden med branta uppfarter, och torpen vid sjöarna nås via smala grusvägar som är oplogade delar av vintern.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Ludvika gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts, och att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Borlänge-området.
- Med bruksbostäder och egnahem kring Ludvika bruk och Grängesberg och flerbostadshus 1950–70-tal i Marnäs och Håksberg som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.