Köp av Dödsbo
i Ludvika

Merparten av det vi utför i Ludvika faller inom tre återkommande typer.

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av bruksbostäder och egnahem kring Ludvika bruk och Grängesberg, flerbostadshus 1950–70-tal i Marnäs och Håksberg och sjönära hus och torp vid Väsman och Norra Barken.

Bebyggelsen ligger kuperat mellan sjöar och gruvområden med branta uppfarter, och torpen vid sjöarna nås via smala grusvägar som är oplogade delar av vintern.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från bruksepoken sorteras separat och avsätts lokalt.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

I Ludvikas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

För bruksbostäder och egnahem kring Ludvika bruk och Grängesberg och flerbostadshus 1950–70-tal i Marnäs och Håksberg räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen; metallskrot från bruksepoken sorteras separat och avsätts lokalt.

Ludvika är en bruksort i Ludvika kommun, Dalarnas län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Ludvika ofta sådant som hör ihop med bruksbohag med verktyg, svets, gruvminnen, skidutrustning och vedförråd, ofta med välfyllt garage eller uthus..

Volymen underskattas nästan alltid i bruksbostäder och egnahem kring Ludvika bruk och Grängesberg och flerbostadshus 1950–70-tal i Marnäs och Håksberg.

Återvinningscentral i kommunen; metallskrot från bruksepoken sorteras separat och avsätts lokalt.

Vi kan hämta nycklar i Ludvika eller i Borlänge.

All logistik i Dalarnas län hanteras av oss.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Lång vinter med snö gör att uppfarter behöver röjas, och tjällossning stänger tillfälligt skogsvägar för tunga fordon.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Ludvika påverkas besöket av att Bebyggelsen ligger kuperat mellan sjöar och gruvområden med branta uppfarter, och torpen vid sjöarna nås via smala grusvägar som är oplogade delar av vintern.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

I Ludvika sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ludvika ligger cirka 45 minuter sydväst om Borlänge från Borlänge, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Ludvika innehåller bohagen typiskt Bruksbohag med verktyg, svets, gruvminnen, skidutrustning och vedförråd, ofta med välfyllt garage eller uthus.