Köp av Dödsbo
i Avesta

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Avesta domineras av järnverkets arbetarbostäder och egnahem i Krylbo och Avesta centrum, flerbostadshus 1950–70-tal i Markusvallen och Åsbo och byhus och gårdar mot Horndal, By och Fors.

Bebyggelsen ligger i sluttning mot Dalälven med branta uppfarter, och järnvägsknuten i Krylbo delar orten så att körvägarna ibland blir omvägar över broarna.

Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Avesta ligger cirka 50 minuter sydost om Borlänge från Borlänge, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen med separat mottagning av metall, vilket passar bruksortens verkstadsförråd.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Avesta innehåller bohagen typiskt Bohag med järnverks- och egnahemsprägel: verkstadsverktyg, svetsutrustning, vedförråd, skidor och konserver i jordkällare.

I Avestas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Avestas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Lokalt förekommer bohag med järnverks- och egnahemsprägel – sådant värderas alltid separat.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Bohag med järnverks- och egnahemsprägel: verkstadsverktyg, svetsutrustning, vedförråd, skidor och konserver i jordkällare. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.

Återvinningscentral i kommunen med separat mottagning av metall, vilket passar bruksortens verkstadsförråd.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Avesta påverkas besöket av att Bebyggelsen ligger i sluttning mot Dalälven med branta uppfarter, och järnvägsknuten i Krylbo delar orten så att körvägarna ibland blir omvägar över broarna.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Orten räknas som bruksort och tillhör Avesta kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Här är det bebyggelsen ligger i sluttning mot Dalälven med branta uppfarter som ger prisutslaget.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Snö och is på de sluttande uppfarterna kräver sandning under vinterhalvåret, och vårfloden i Dalälven kan påverka lågt liggande tomter.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Eftersom järnverkets arbetarbostäder och egnahem i Krylbo och Avesta centrum och flerbostadshus 1950–70-tal i Markusvallen och Åsbo dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i kommunen med separat mottagning av metall, vilket passar bruksortens verkstadsförråd.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

All logistik i Dalarnas län hanteras av oss.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.