Köp av Dödsbo
i Hedemora

Merparten av det vi utför i Hedemora faller inom tre återkommande typer.

Hedemora domineras av Dalarnas äldsta stadskärna med trähus kring Stora torget, villaområden 1960–80-tal i Västerby och Nordanäng och gårdar och byhus i Garpenberg, Vikmanshyttan och Långshyttan.

Stadskärnans trähuskvarter har smala gränder och små gårdar, medan hyttbyarna ligger i skogsmark med grusvägar och gårdsplaner som är trånga för längre fordon.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Här är det typiskt smide som bär värdet.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Hedemora innehåller bohagen typiskt Bohag med bruks- och gårdstradition: smide, verktyg, allmogemöbler, vedförråd och konserver i jordkällare.

Hedemora ligger cirka 40 minuter sydost om Borlänge, och Borlänge är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Dalarnas län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Behov av sanering bedöms på plats: snö december–mars kräver plogade uppfarter i byarna, och tjällossning gör skogsvägarna bärsvaga i april.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Nyckelöverlämning i Hedemora kommun görs direkt efter slutkontroll.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen med separat metallmottagning för bruksbygdens förråd.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Hedemora påverkas besöket av att Stadskärnans trähuskvarter har smala gränder och små gårdar, medan hyttbyarna ligger i skogsmark med grusvägar och gårdsplaner som är trånga för längre fordon.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Uppdrag i grannorterna samordnas med Hedemora för att slippa extra framkörning.

Här rör det ofta bohag med bruks- och gårdstradition, som bedöms innan bortforsling.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Hedemora där Dalarnas äldsta stadskärna med trähus kring Stora torget dominerar.

Avståndet till Borlänge innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Återvinningscentral i kommunen med separat metallmottagning för bruksbygdens förråd.

Här är det stadskärnans trähuskvarter har smala gränder och små gårdar som ger prisutslaget.

Återvinningscentral i kommunen med separat metallmottagning för bruksbygdens förråd.

Vi svarar för planering, bemanning, transport och kontakt med mottagningsställen i Hedemora kommun.

Med Dalarnas äldsta stadskärna med trähus kring Stora torget och villaområden 1960–80-tal i Västerby och Nordanäng som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Hedemora på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen med separat metallmottagning för bruksbygdens förråd.

Snö december–mars kräver plogade uppfarter i byarna, och tjällossning gör skogsvägarna bärsvaga i april.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Borlänge och följer arbetet via rapporterna.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: stadskärnans trähuskvarter har smala gränder och små gårdar, medan hyttbyarna ligger i skogsmark med grusvägar och gårdsplaner som är trånga för längre fordon.

Orten räknas som mindre stad och tillhör Hedemora kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Hedemora är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Volymen underskattas nästan alltid i Dalarnas äldsta stadskärna med trähus kring Stora torget och villaområden 1960–80-tal i Västerby och Nordanäng.

Bohag med bruks- och gårdstradition: smide, verktyg, allmogemöbler, vedförråd och konserver i jordkällare.