- 01Vad som styr priset i Luthagen
- 02När dödsboet får tillbaka pengar
- 03Det som brukar försena
- 04Fast pris efter kostnadsfri värdering
- 05Vad ni får – och vad ni betalar
- 06Vad ni får – och vad ni betalar
- 07Tomt, uthus och garage
- 08När bostaden ska säljas eller lämnas
- 09Kostnadssidan
- 10Sådant som aldrig får slarvas bort
- 11Rut och dödsboet
- 12Om ni bor långt från Luthagen
- 13Dokumentation och redovisning
- 14Så ordnas tillträdet
- 15Typiskt innehåll i dödsbon här
- 16Ortens karaktär och dess konsekvenser
Priset för köp av dödsbo i Luthagen går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid. Underlaget nedan bygger på hur uppdragen faktiskt ser ut i Uppsala kommun.
Vad som styr priset i Luthagen
Här är det funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
När dödsboet får tillbaka pengar
Här är det typiskt omfattande boksamlingar som bär värdet.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fast pris efter kostnadsfri värdering
Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.
Utan besök går det inte att bedöma detta: funkishusen har smala trapphus och äldre hissar som ofta är för små för soffor och garderober, och gatorna har boendeparkering med begränsade lastmöjligheter dagtid.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Luthagen sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Kostnadssidan
I Luthagen gäller att uppställning nära porten är svårt och lastplats behöver ordnas i förväg, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Farligt avfall, skrymmande skräp och besvärliga bärvägar är det som mest reducerar ett bud. De posterna kostar utan att ge någon intäkt.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Sådant som aldrig får slarvas bort
Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Luthagen ofta sådant som hör ihop med bohag i akademisk stadsmiljö.
Rut och dödsboet
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Om ni bor långt från Luthagen
Avståndet till Uppsala är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Dokumentation och redovisning
Restiden centrala Uppsala, fem minuter från domkyrkan gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Så ordnas tillträdet
Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag i akademisk stadsmiljö: omfattande boksamlingar, skrivbord, konst, porslin och arkivmaterial i mindre lägenheter.
Ortens karaktär och dess konsekvenser
Orten räknas som stadsdel och tillhör Uppsala kommun.
Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Luthagen. Vi räknar även in att återvinningscentral i Uppsala samt flera secondhandaktörer som hämtar möbler i staden.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Uppsala kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Luthagen handlar det ofta om utrymmen kopplade till funkishus från 1930–40-tal längs Sysslomansgatan och Luthagsesplanaden och sekelskifteshus närmast Fyrisån.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Vintersnö på trottoarerna kräver skydd i trapphus vid uttransport, och lövfällning längs esplanaden gör gångbanor hala på hösten.