- 01Vad som styr priset i Malung-Sälen
- 02Vad ett bohag i Malung-Sälen brukar innehålla
- 03Varför tidsplaner spricker
- 04Vad som kostar i kalkylen
- 05Utomhusdelen av uppdraget
- 06Fritidshus och säsongsbostäder
- 07Uppdrag i flerbostadshus
- 08Varför pris inte sätts per telefon
- 09Vad ni får – och vad ni betalar
- 10Vad ni får – och vad ni betalar
- 11Dolda volymer i bostaden
- 12Så kvittas värdet mot priset
- 13När rut inte är möjligt
- 14Papper, post och värdesaker
- 15De första veckorna
- 16Läge, restid och framkörning
- 17Så ser bebyggelsen ut här
- 18Delvis tömning
Priset för köp av dödsbo i Malung-Sälen går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Malung-Sälen.
Vad som styr priset i Malung-Sälen
Här är det sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram som ger prisutslaget.
- Bostadstyp: tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ett bohag i Malung-Sälen brukar innehålla
Bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang.
Varför tidsplaner spricker
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: skidsäsongen december–april gör fjällvägarna hårt trafikerade, och snödjupet kräver plogning och sandning.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Vad som kostar i kalkylen
I Malung-Sälen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Farligt avfall, skrymmande skräp och besvärliga bärvägar är det som mest reducerar ett bud. De posterna kostar utan att ge någon intäkt.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Utomhusdelen av uppdraget
I Malung-Sälens kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Fritidshus och säsongsbostäder
Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Dolda volymer i bostaden
Bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Malung-Sälen ligger värdet oftast i skidutrustning.
När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Dalarnas län rör främst skidutrustning.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med fjäll- och skinntradition, som bedöms innan bortforsling.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka en och en halv timme nordväst om Borlänge, räknat från Borlänge.
Vi samkör uppdrag i Dalarnas län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Så ser bebyggelsen ut här
Malung-Sälen domineras av tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler, fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen och byar och skogsgårdar längs Västerdalälven.
- tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler
- fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen
- byar och skogsgårdar längs Västerdalälven
Delvis tömning
Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Malung-Sälen där tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler dominerar.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Malung-Sälen. Vi räknar även in att bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- I Malung-Sälen gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet, och att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Borlänge gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Malung-Sälen handlar det ofta om utrymmen kopplade till tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler och fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Malung-Sälen påverkas det särskilt av att sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.