- 01När rut faktiskt kan användas
- 02Så kvittas värdet mot priset
- 03Uppdrag i flerbostadshus
- 04Fritidshus och säsongsbostäder
- 05Andra sätt att sänka nettot
- 06Uppköp och skatteregler
- 07Uppköp och skatteregler
- 08Tomt, uthus och garage
- 09Så hanteras rut i offerten
- 10De första veckorna
- 11Vad ni får skriftligt
- 12Så ser vanliga uppdrag ut här
- 13Vad offerten innehåller
- 14Så räknas offerten fram
- 15Bohagets sammansättning på orten
- 16Vad som ryms utanför bostadsytan
- 17Miljöfarligt i förråd och garage
- 18Praktisk åtkomst på plats
Frågan om rut vid köp av dödsbo i Malung-Sälen har ett tydligt svar, men det beror på vem som är köpare. Malung-Sälen är en fjäll-/glesbygdsort i Malung-Sälens kommun där tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler och fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Malung-Sälen ligger värdet oftast i skidutrustning.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fritidshus och säsongsbostäder
Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.
Andra sätt att sänka nettot
Lokalt är det skidutrustning som ger utdelning på andrahandsmarknaden.
Uppköp och skatteregler
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
Har ni frågor om hur en försäljning av dödsboets tillgångar ska redovisas är Skatteverket rätt instans. Vi lämnar inga skattebesked.
Uppköp och skatteregler
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
Har ni frågor om hur en försäljning av dödsboets tillgångar ska redovisas är Skatteverket rätt instans. Vi lämnar inga skattebesked.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Så hanteras rut i offerten
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
De första veckorna
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Malung-Sälen ersätter dokumentationen det egna besöket.
Så ser vanliga uppdrag ut här
Merparten av det vi utför i Malung-Sälen faller inom tre återkommande typer.
- fjällstuga i Sälen med brant tomt och snöröjning
- villa i Malung med källare och garage
- gård längs Västerdalälven med lada
Vad offerten innehåller
Ett hembesök i Malung-Sälen tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.
Besöket behövs eftersom sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Bohagets sammansättning på orten
Bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler och fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen.
Bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.
Praktisk åtkomst på plats
Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.
Ett hembesök i Malung-Sälens kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vi räknar även in att återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Vid brådskande ärenden är vi normalt på plats inom några dygn. Vi utgår från Borlänge-området.
- Ja. Bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Med tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler och fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.