Dödsbo Helhetslösning
i Malung-Sälen

Bostadsbeståndet här består i huvudsak av tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler, fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen och byar och skogsgårdar längs Västerdalälven.

Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Malung-Sälen.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Fastighetsbeståndet innebär att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka en och en halv timme nordväst om Borlänge från Borlänge gör att många dödsbodelägare i Malung-Sälen sköter hela ärendet på distans.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Uppställningen planeras tillsammans med hisstid och portkoder. Det är småsaker var för sig men de avgör om uppdraget blir klart på utsatt dag.

Vi tar kontakten med förening eller fastighetsägare om det behövs.

Bor ni inte i Malung-Sälen ersätter dokumentationen det egna besöket.

Här är det sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram som ger prisutslaget.

Ett hus i Malung-Sälen rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Fastigheter i Malung-Sälen har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Med Borlänge som närmaste storstad ligger Malung-Sälen cirka en och en halv timme nordväst om Borlänge.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Här rör det ofta bohag med fjäll- och skinntradition, som bedöms innan bortforsling.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Malung-Sälen där tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler dominerar.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Malung-Sälen: Bohag med fjäll- och skinntradition: skidutrustning, skinn- och läderföremål, skoterdelar och stugmöblemang.

Skidsäsongen december–april gör fjällvägarna hårt trafikerade, och snödjupet kräver plogning och sandning.

I Malung-Sälen gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Volymen underskattas nästan alltid i tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler och fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen.

Återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Malung-Sälen planeras kedjan efter att Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.

Dokumentationen kan bifogas i dödsboets handlingar vid överlämningen.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att skidsäsongen december–april gör fjällvägarna hårt trafikerade, och snödjupet kräver plogning och sandning.

Återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.

All logistik i Dalarnas län hanteras av oss.

För tätortsbebyggelse i Malung med villor och skinnindustrins lokaler och fjällstugor och lägenheter i Sälenfjällen räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Malung-Sälen: Skidsäsongen december–april gör fjällvägarna hårt trafikerade, och snödjupet kräver plogning och sandning.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentraler i kommunen; långa avstånd inom kommunen styr transportplaneringen.

Malung-Sälen ligger cirka en och en halv timme nordväst om Borlänge från Borlänge, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

Läget cirka en och en halv timme nordväst om Borlänge gör att vi normalt är på plats i Malung-Sälen inom några dygn.

Sälenfjällens stugor står på branta tomter där vinterväglaget avgör om fordon kan köra fram, och avståndet Malung–Sälen är drygt sju mil.