Dödsbo Helhetslösning
i Leksand

Uppdragen i Leksands kommun följer i praktiken tre mönster.

Bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Här styrs dagsplaneringen av att bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan.

Fastigheter i Leksand har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.

Midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Leksands kommun ligger på oss.

Ni får en värderad förteckning före arbetet, löpande bilder under uppdraget och en slutdokumentation av samtliga utrymmen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Leksand.

Vi redovisar var sakerna tagit vägen. Frågan kommer alltid, och svaret bör finnas skriftligt.

Handlingar, foton och post överlämnas alltid till kontaktpersonen.

Lokalt förekommer bohag med dalatradition – sådant värderas alltid separat.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

I Leksands kommun gäller att återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Nyckelöverlämning i Leksands kommun görs direkt efter slutkontroll.

Utifrån bohagsprofilen i Leksand ligger värdet oftast i timmerhusinventarier.

Återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

I Leksand gäller att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet

Det påverkar bemanning, fordonsval och tidsplan i samtliga moment, inte bara i tömningen. Även städutrustning ska upp samma väg.

Allt bedöms vid den kostnadsfria värderingen så att priset står fast.

Volymen underskattas nästan alltid i äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan och villaområden 1970–90-tal i Käringberget och Åkerö.

Återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

Räkna med några dygn till besök, ett par veckor till start och ett par dagar på plats. Städning läggs dagen efter tömningen.

Säsongen i Leksand: Midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.

Vid brådskande ärenden – uppsägningstid eller tillträde som närmar sig – går det att starta inom några dygn.

Ett hus i Leksand rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Ett hus i Leksand rymmer betydligt mer än vad som syns vid en snabb rundvandring. Vind, källare, garage, uthus, förråd och ibland trädgård ska med i planeringen, annars stämmer varken tid eller pris. Vi går igenom samtliga utrymmen vid värderingen och redovisar dem var för sig i offerten.

Ska huset säljas lämnar vi det tömt, städat och redo för visning. Vi samordnar med mäklaren om ni vill.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Borlänge och följer arbetet via rapporterna.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Leksand där äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan dominerar.

Leksand ligger cirka 40 minuter norr om Borlänge från Borlänge, och det är vanligt att samtliga delägare bor på annan ort.

Nyckelhämtning, genomförande och slutbesiktning sköts av oss, med löpande bildrapportering. Resan blir aldrig nödvändig.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket håller nere framkörningen.

En helhetslösning innebär att värdering, försäljning, tömning, eventuell sanering, städning och transport planeras som ett sammanhängande arbete med en ordning som håller: värdera först, sälja därefter, tömma sedan och städa sist.

När delarna handlas upp separat betalas framkörning flera gånger och tidsplanen tappar sammanhang. Det är den dyraste varianten, inte den billigaste.

I Leksand planeras kedjan efter att Bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.

Leksand är en tätort i Leksands kommun, Dalarnas län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

I uppdraget ingår värdering, sortering, inköp av säljbart bohag, förmedling till auktion när det är motiverat, tömning, avfallshantering, städning och fotodokumentation.

Sanering och magasinering läggs till när de behövs och prissätts separat, men planeras in i samma tidsplan.

Lokalt gäller för avsättningen: Återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

Återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

All kontakt går genom en person hos oss. Det gör att ingen behöver upprepa förutsättningarna för varje ny leverantör.

Fakturan är en, med samtliga poster redovisade var för sig och med inköp av bohag som avdrag. Ni ser vad varje del kostat.

Restiden cirka 40 minuter norr om Borlänge från Borlänge gör att många dödsbodelägare i Leksand sköter hela ärendet på distans.

Så snart familjen börjat tömma på egen hand försvinner underlaget för både värdering och kvittning. Därför bör besöket bokas innan något flyttas.

Städningen ska ligga efter tömningen och med marginal till besiktning. Två dagar i rätt ordning är billigare än tre i fel.

Bohagsprofilen i Leksand: Bohag med dalatradition: timmerhusinventarier, dräkter, vävstolar, slöjdverktyg och sparade textilier på loft.

Ingen behöver resa cirka 40 minuter norr om Borlänge för att ett moment ska bli utfört.

Trapphuset är den enskilt största tidsfaktorn i den här typen av fastigheter. Vi mäter det vid värderingen så att offerten stämmer.

Trapphuset skyddas under arbetet och städas av när vi är klara.

Avståndet till Borlänge innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar. Det avgör vilket fordon som kan användas och därmed hur många vändor uppdraget kräver.

Står bostaden tom över vintern kontrollerar vi att den lämnas frostfri och att vatten är avstängt.

Efter ett besök på 30–60 minuter får ni fast pris med varje moment specificerat.

Utan besök går det inte att bedöma detta: bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.