Dödsbostädning
i Leksand

Uppdragen i Leksands kommun följer i praktiken tre mönster.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

Bor ni inte i Leksand ersätter dokumentationen det egna besöket.

I äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan görs det oftast rum för rum.

Behov av sanering bedöms på plats: midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.

Mottagningen i Leksands kommun innebär att återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

I Leksand saknas hiss i merparten av fastigheterna, vilket påverkar även städningen: maskiner och vatten ska upp för trapporna.

Vi anpassar utrustningen efter det och använder lättare maskiner högre upp i huset. Trapphuset skyddas där det behövs.

Trapphusets egen städning ingår inte – den sköts av föreningen eller hyresvärden.

Med äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan och villaområden 1970–90-tal i Käringberget och Åkerö i Leksand omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Ligger dödsboet strax utanför Leksand hanteras det i samma tur.

Ingen behöver resa cirka 40 minuter norr om Borlänge för att ett moment ska bli utfört.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Leksand består beståndet i huvudsak av äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan och villaområden 1970–90-tal i Käringberget och Åkerö, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Leksand – äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan och villaområden 1970–90-tal i Käringberget och Åkerö – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Ordningen spelar roll: dokumentera innan bostaden töms.

Midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Leksand är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Leksands kommun ligger på oss.

Orten räknas som tätort och tillhör Leksands kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

I Leksand hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet. Vi räknar in det i planeringen: utrustning och vatten ska upp och ner, och det kostar tid. Vi bemannar därefter så att städningen ändå blir klar samma dag som den påbörjas.

Vi städar av trapphuset efter oss. Det är en självklarhet i en fastighet där grannarna delar utrymmet.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Leksand.

Restiden cirka 40 minuter norr om Borlänge från Borlänge gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

I Leksand är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Delar av bostadsbeståndet i Leksand består av äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan, och äldre ytskikt tål inte allt. Linoleum, trägolv, kalkputs och äldre kakel kräver rätt medel och rätt mängd vatten. Vi anpassar metoden efter materialet i stället för att köra samma rutin överallt, och det är skillnaden mellan rengjort och skadat.

Lukt från äldre bohag sitter kvar även efter tömning. Vi vädrar ut och behandlar ytorna, och om det behövs mer än så säger vi det innan i stället för att städa två gånger.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Leksand ofta sådant som hör ihop med bohag med dalatradition.

I Leksands kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Leksand påverkas planeringen av att Bygårdarna kring Siljan består ofta av flera timrade byggnader kring en gårdsplan, med bohag spritt mellan härbre, loge och bostadshus och smala grindöppningar.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Midsommartrafiken kring Siljan gör vägarna trånga i juni, och djup snö december–april kräver plogning innan framkörning.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Med äldre trähusbebyggelse i Leksands Noret och kring kyrkan och villaområden 1970–90-tal i Käringberget och Åkerö som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Leksand på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; dalmålade skåp, folkdräkter och slöjd värderas ofta i stället för att kasseras.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Leksand.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.