- 01Steg för steg i Nykvarn
- 02Behörighet vid försäljning
- 03Från genomgång till betalning
- 04Så ser bebyggelsen ut här
- 05Slutstädning inför överlämning
- 06Papper, post och värdesaker
- 07Tomt, uthus och garage
- 08Ansvarsfördelning under uppdraget
- 09Miljöfarligt i förråd och garage
- 10Hur lång tid momenten tar
- 11Överlämning till ny ägare
- 12Dokumentation och redovisning
- 13Läge, restid och framkörning
- 14Samordning med grannorterna
- 15När någon bor kvar i bostaden
- 16Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 17Praktisk åtkomst på plats
- 18Om ni bor långt från Nykvarn
Så här går köp av dödsbo till i Nykvarn, steg för steg och med de lokala förutsättningarna inräknade. Orten präglas av villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Nykvarns kommun, Stockholms län.
Steg för steg i Nykvarn
Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
- Kontakt och kostnadsfritt hembesök.
- Värdering av bohag och fast pris.
- Sortering: spara, sälja, skänka, återvinna.
- Tömning, städning och slutkontroll med dokumentation.
Behörighet vid försäljning
Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. En försäljning kräver att samtliga delägare står bakom den, även om en person sköter kontakten med oss.
Innan avtal tecknas bekräftar kontaktpersonen att alla delägare är överens. Utbetalning sker uteslutande till boets konto.
Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
Från genomgång till betalning
Genomgång, bud, beslut, hämtning, betalning. Ingen del av kedjan kräver att ni bestämmer er på plats.
Är ni oense inom dödsboet väntar vi. Vi köper inget innan samtliga delägare är överens.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så ser bebyggelsen ut här
Nykvarn domineras av villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan, nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp och gårdar och fritidshus vid Turingen och Yngern.
- villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp
- gårdar och fritidshus vid Turingen och Yngern
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Papper, post och värdesaker
Här rör det ofta bohag med villa- och sjöprägel, som bedöms innan bortforsling.
Tomt, uthus och garage
Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.
Ansvarsfördelning under uppdraget
Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Nykvarns kommun ligger på oss.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Hur lång tid momenten tar
Med villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Nykvarn på en till några arbetsdagar på plats.
Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nykvarns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Dokumentation och redovisning
Restiden cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.
Läge, restid och framkörning
Restiden är cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad, räknat från Stockholm.
Vi samkör uppdrag i Stockholms län när det går, vilket håller nere framkörningen.
Samordning med grannorterna
När vi ändå är i Nykvarns kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.
När någon bor kvar i bostaden
Etappindelningen anpassas efter bostadstypen, här ofta villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Praktisk åtkomst på plats
Sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Här gäller dessutom att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Om ni bor långt från Nykvarn
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Nykvarn. Då tar vi hänsyn till att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Nykvarns kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Nykvarn handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.