- 01Så räknas offerten fram
- 02Fallgropar i planeringen
- 03Så räknas nettot i Nykvarn
- 04Så räknas nettot i Nykvarn
- 05Vad som ryms utanför bostadsytan
- 06Utomhusdelen av uppdraget
- 07Varför pris inte sätts per telefon
- 08Så kvittas värdet mot priset
- 09Överlämning till ny ägare
- 10Föremål som får fortsatt liv
- 11Miljöfarligt i förråd och garage
- 12Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 13Förutsättningar som följer av orttypen
- 14Slutstädning inför överlämning
- 15Återkommande ärenden på orten
- 16När på året uppdraget utförs
- 17Vart sakerna tar vägen
- 18Typiskt innehåll i dödsbon här
Kostnaden för köp av dödsbo i Nykvarn styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Nykvarn är en tätort i Nykvarns kommun där villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp dominerar. Texten utgår från de faktiska förhållandena på orten, inte från en generell mall.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Fallgropar i planeringen
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Så räknas nettot i Nykvarn
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Så räknas nettot i Nykvarn
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till villaområden från 1970-tal och framåt kring Turingegatan och nyare enfamiljshus i Mörby och Gammeltorp.
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Utomhusdelen av uppdraget
I Nykvarns kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Nykvarn ligger värdet oftast i trädgårdsmaskiner.
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Nykvarns kommun görs direkt efter slutkontroll.
Föremål som får fortsatt liv
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Miljöfarligt i förråd och garage
Lokalt: återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Förutsättningar som följer av orttypen
Nykvarn är en tätort i Nykvarns kommun, Stockholms län.
Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.
Slutstädning inför överlämning
Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa med garage, förråd och plats för container
- fritidshus vid Yngern med brant nedfart
- gård med lada och maskiner i Turingebygden
När på året uppdraget utförs
Vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i kommunen samt återbruksaktörer i Södertälje.
Typiskt innehåll i dödsbon här
Bohag med villa- och sjöprägel: trädgårdsmaskiner, båtutrustning, verkstadsverktyg och förråd i garage och bodar.
Begär en kostnadsfri offert så får ni fast pris för köp av dödsbo i Nykvarn. Vi tar höjd för att vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Verksamheten är försäkrad och samtliga utförare har F-skattsedel. Skador regleras via försäkringen.
- Kontanter, smycken och myndighetspost läggs undan separat och överlämnas till dödsboets kontaktperson. Handlingar slängs aldrig oöppnade.
- Priset sätts efter kostnadsfri värdering på plats. I Nykvarn påverkas det särskilt av att sjötomterna vid Yngern har branta nedfarter och långa bärsträckor, medan villaområdena har goda uppfarter och plats för container.
- Nej. Vi hämtar nycklar, rapporterar löpande och dokumenterar med bilder. Restiden cirka 45 minuter sydväst om Stockholms innerstad gör att många väljer att sköta ärendet på distans.
- Vinterväglag på skogsvägarna mot sjöarna kräver plogning, och sommarens badtrafik gör smala vägar trängre.