Köp av Dödsbo
i Rinkeby

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Lokalt efterfrågas framför allt lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Rinkeby innehåller bohagen typiskt Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym, mattor och välfyllda källarförråd.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: området är helt trafikseparerat: bilen ställs i garage eller på däck och godset rullas via gårdsplan och gångstråk till porten, vilket kräver skydd för hjulburna lass.

Här rör det ofta lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym, mattor och välfyllda källarförråd., som bedöms innan bortforsling.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Stockholm och följer arbetet via rapporterna.

I Rinkeby förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Samlingar prissätts var för sig. De kan ensamma överstiga värdet på allt annat i bostaden och ska inte klumpas ihop med lösöret i övrigt.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Lokalt: återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Lägenhetsbohag för större hushåll med stora textilmängder, husgeråd i volym, mattor och välfyllda källarförråd.

Gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.

Eftersom miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket dominerar handlar det oftast om någon eller några dagar på plats.

Mottagningen påverkar också: återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

I miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg görs det oftast rum för rum.

Ligger dödsboet strax utanför Rinkeby hanteras det i samma tur.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Avståndet till Stockholm innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att gångstråken snöröjs efter huvudgatorna, så vintertid planeras extra tid och halkskydd innan tunga lass rullas ut.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Rinkeby påverkas besöket av att Området är helt trafikseparerat: bilen ställs i garage eller på däck och godset rullas via gårdsplan och gångstråk till porten, vilket kräver skydd för hjulburna lass.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Nyckelöverlämning i Stockholms kommun görs direkt efter slutkontroll.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

I flerbostadshusen i Rinkeby gäller att de flesta fastigheter har hiss, men hissmått och bokad hisstid styr ändå tempot.

Ingen behöver resa västerort i Stockholm, cirka 20 minuter från city för att ett moment ska bli utfört.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.

I Rinkeby sitter överraskningarna i biutrymmena: miljonprogramshus från slutet av 1960-talet kring Rinkeby torg och lamellhus längs Rinkebystråket rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i västerort samt secondhandaktörer som hämtar möbler på plats.