Köp av Dödsbo
i Ryd

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Linköpings kommun möter vi framför allt flerbostadshus från 1960–70-tal väster om universitetsområdet, studentbostäder och mindre lägenheter och radhusområden mot Vallastaden och Lambohov.

Många trapphus i tre plan saknar hiss, och gårdarna nås via gångstråk där fordon inte får köra ända fram.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan.

Behov av sanering bedöms på plats: vinterhalvårets is på gångstråken kräver sandning innan bärning, och terminsstarter ger tillfällig trängsel.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

I Ryd förekommer bohag med samlingar: mynt, frimärken, böcker, vinyl, konst eller instrument.

Sådana poster bedöms separat och ibland av specialist, eftersom värdet kan ligga långt över resten av bohaget tillsammans. De ingår därför inte i ett schablonbud.

Är osäkerheten stor föreslår vi auktion i stället för köp, eftersom klubbat pris blir det marknaden faktiskt betalar.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Ryd där flerbostadshus från 1960–70-tal väster om universitetsområdet dominerar.

Här är det typiskt kompakta möbler som bär värdet.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Lokalt: återvinningscentraler i Linköping och flera återbruksaktörer i närområdet.

Vinterhalvårets is på gångstråken kräver sandning innan bärning, och terminsstarter ger tillfällig trängsel.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Bohag från mindre lägenheter: kompakta möbler, bokhyllor, cyklar och förråd i källarplan.

Återvinningscentraler i Linköping och flera återbruksaktörer i närområdet.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Ryd innehåller bohagen typiskt Bohag från mindre lägenheter: kompakta möbler, bokhyllor, cyklar och förråd i källarplan.

Läget cirka tio minuter väster om Linköpings centrum gör att vi normalt är på plats i Ryd inom några dygn.

Ryd ligger cirka tio minuter väster om Linköpings centrum, och Linköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Volymen underskattas nästan alltid i flerbostadshus från 1960–70-tal väster om universitetsområdet och studentbostäder och mindre lägenheter.

Återvinningscentraler i Linköping och flera återbruksaktörer i närområdet.

Ett besök i Ryd blir annars lätt en heldag för den som bor i Linköping.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Ryd ofta sådant som hör ihop med bohag från mindre lägenheter.

Som stadsdel i Götaland har Ryd egna förutsättningar.

Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentraler i Linköping och flera återbruksaktörer i närområdet.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

All logistik i Östergötlands län hanteras av oss.

Återvinningscentraler i Linköping och flera återbruksaktörer i närområdet.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Linköping och följer arbetet via rapporterna.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Ryd påverkas besöket av att Många trapphus i tre plan saknar hiss, och gårdarna nås via gångstråk där fordon inte får köra ända fram.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

När vi ändå är i Linköpings kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.