Köp av Dödsbo
i Motala

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

Vid bemanning väger vi in att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

För fordonen gäller att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

När vi ändå är i Motala kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Avståndet till Linköping är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Motala ligger cirka 45 minuter väster om Linköping, och Linköping är närmaste större stad.

Flera uppdrag i Östergötlands län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommaren är högsäsong vid Varamon vilket påverkar framkomlighet nära stranden, och vintern ger halka på sluttningarna mot sjön.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

Lokalt är det utrymmesantalet som slår hårdast mot priset.

I Motala kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Ett hembesök i Motala tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Motala ofta sådant som hör ihop med industribohag med verktyg, radio- och teknikintresse från Motalas radiohistoria, samt fritidshusinventarier och båttillbehör..

I verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok görs det oftast rum för rum.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Motala påverkas besöket av att Bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Ett samlat bud betyder att ni slipper sälja föremål för föremål. Vi tar hela bohaget, kvittar värdet mot arbetskostnaden och redovisar bägge beloppen var för sig.

Vi köper inte handlingar, fotografier eller personliga papper. Sådant lägger vi åt sidan och lämnar till er.

Sommaren är högsäsong vid Varamon vilket påverkar framkomlighet nära stranden, och vintern ger halka på sluttningarna mot sjön.

Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Motala innehåller bohagen typiskt Industribohag med verktyg, radio- och teknikintresse från Motalas radiohistoria, samt fritidshusinventarier och båttillbehör.

Restiden cirka 45 minuter väster om Linköping gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

I Motala är det volymen i förvaringsutrymmen som avgör hur dagen läggs upp.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

I Motala sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

Motala ligger cirka 45 minuter väster om Linköping från Linköping, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Volymen underskattas nästan alltid i verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok och flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

I Motalas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Motalas husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.