Dödsbostädning
i Motala

Uppdragen i Motala kommun följer i praktiken tre mönster.

I Motala kommun möter vi framför allt verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok, flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg och sjönära villor och fritidshus längs Vätterstranden mot Varamon.

Bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Mottagningen i Motala kommun innebär att återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

Sommaren är högsäsong vid Varamon vilket påverkar framkomlighet nära stranden, och vintern ger halka på sluttningarna mot sjön.

Inför visning och tillträde bedöms städningen på detaljer: fönsterkarmar, listverk, insidan av garderober, bakom vitvaror, ventiler och badrummets fogar. Det är där en besiktning fastnar, inte på golvytorna.

Samma checklista används oavsett mottagare. Hyresvärd, förening och köpare kontrollerar i stort sett samma punkter.

I Motala består beståndet i huvudsak av verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok och flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg, vilket avgör hur många ytor och utrymmen som ingår.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Med verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok och flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg i Motala omfattar städningen betydligt fler ytor än en lägenhet: pannrum, tvättstuga, garage, groventré och ofta ett uthus.

Pannrum, tvättstuga och garage tar ofta lika lång tid som bostadsdelen. Golv sopas, ytor torkas och oljefläckar behandlas efter förmåga.

Yttre ytor som altan, trappa och uppfart ingår inte i flyttstädning men kan beställas separat.

Nyckelöverlämning i Motala kommun görs direkt efter slutkontroll.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Vi kan börja med uppköpet och låta det finansiera resten av arbetet.

För verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok och flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

Ett besök i Motala blir annars lätt en heldag för den som bor i Linköping.

Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.

Skälet att vi vill se bostaden: bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

Fönster putsas på insida, utsida och mellan bågarna där konstruktionen tillåter. Karmar, spröjs och beslag torkas av, och färgstänk från gamla målningar tas bort där det går.

Väder styr resultatet. Sommaren är högsäsong vid Varamon vilket påverkar framkomlighet nära stranden, och vintern ger halka på sluttningarna mot sjön.

Fönster på hög höjd utan säker åtkomst putsas från insidan, och vi meddelar i förväg vilka fönster det gäller.

Med Linköping som närmaste storstad ligger Motala cirka 45 minuter väster om Linköping.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

Restiden cirka 45 minuter väster om Linköping gör att dokumentation ofta är det praktiska alternativet till platsbesök.

Efter avslutad städning fotograferas samtliga utrymmen och bilderna skickas till kontaktpersonen. Det gör det möjligt att godkänna arbetet utan att resa till Motala.

Restiden cirka 45 minuter väster om Linköping från Linköping gör distansupplägget till normalfallet här.

Vid anmärkning återkommer vi och åtgärdar utan extra kostnad. Nöjd kund-garantin gäller även städningen.

Kök: ur- och avfrostade vitvaror, rengöring bakom och under dem, fläkt och filter, skåp in- och utvändigt samt bänkytor. Badrum: kakel, fog, golvbrunn, sanitetsporslin och speglar.

I rummen städas golv, socklar, lister, dörrar med foder, strömbrytare, garderober invändigt och fönster på båda sidor inklusive karmar.

Balkong, förråd, källare och vind ingår när de tillhör bostaden. I Motala är det ofta just biutrymmena som avgör tidsåtgången.

Orten räknas som bruksort och tillhör Motala kommun.

Karaktären styr bostadstyper, förvaringsvanor och vilken andrahandsmarknad som finns nära.

Kraven vid överlämning är detaljerade i ett större bostadsbestånd. Vi städar därför efter besiktningsnivå som standard, inte som tillval, och lämnar bilder på resultatet.

Blir något anmärkt vid besiktningen kommer vi tillbaka och åtgärdar det. Det ingår.

Nikotin sätter sig i tak, väggar och textilier och går inte bort med normal rengöring. Där krävs särskilda medel och ibland ozon eller målning, vilket alltid bedöms på plats.

Slitage går inte att städa bort. Vi säger i förväg vad som kommer att synas ändå, hellre än att någon blir besviken vid överlämningen.

I ett hus omfattar städningen fler ytor än i en lägenhet: pannrum, tvättstuga, källartrappa, garage och ofta ett uthus. Vi går igenom vilka utrymmen som ska ingå redan vid värderingen, eftersom det är där priset skiljer sig mest mellan två uppdrag i Motala.

Fönsterputs, garage och altan är tillval. Vi prissätter dem separat så att ni kan välja bort dem.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

Under den kalla delen av året kontrollerar vi att bostaden är frostfri innan vi lämnar den. Står den tom över vintern är det en verklig risk, och den ska inte överraska er i efterhand.

Vi kontrollerar el och vatten vid överlämning och rapporterar vad vi ser. Ni får bilder oavsett var i landet ni bor.

I flerbostadshusen i Motala gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Här är det bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel. som ger prisutslaget.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

Grundpriset täcker normal nedsmutsning. Kraftig nikotin, luktsanering, maskinell golvvård och omfattande rengöring efter djur är tillägg som prissätts efter besiktning.

Vi säger till innan arbetet påbörjas om något av detta behövs, så att inget påslag dyker upp i efterhand. Fast pris betyder fast pris.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Motala ofta sådant som hör ihop med industribohag med verktyg, radio- och teknikintresse från Motalas radiohistoria, samt fritidshusinventarier och båttillbehör..

Vi städar aldrig samma dag som vi bär ut. Ytor som rengjorts före uttransport blir smutsiga på nytt, och då är hela momentet bortkastat.

I Motala påverkas planeringen av att Bebyggelsen längs Göta kanal och Vätterstranden ligger på sluttande tomter med trappor ned mot vattnet. I centrala områden är angöringen enkel.

Behövs bostaden vara klar till ett bestämt datum lägger vi städdagen med en dags marginal, så att ombesiktning hinns med före tillträdet.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Förråd, källarutrymme, vind och balkong ingår i flyttstädningen när de hör till bostaden. Det är också de utrymmen en besiktning oftast anmärker på.

Biutrymmena sopas rena och lämnas tomma. Kvarlämnat gods i ett källarförråd är den vanligaste anledningen till underkänd besiktning.

Bebyggelsen i Motala – verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok och flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg – avgör hur många sådana utrymmen som normalt ingår.

I Motala sitter överraskningarna i biutrymmena: verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok och flerbostadshus 1950–70-tal i Ekön och Charlottenborg rymmer mer än planlösningen visar.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.

Utifrån bohagsprofilen i Motala ligger värdet oftast i industribohag med verktyg.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

I verkstadsbostäder och egnahem från Motala Verkstads epok görs det oftast rum för rum.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom sommaren är högsäsong vid Varamon vilket påverkar framkomlighet nära stranden, och vintern ger halka på sluttningarna mot sjön.

Återvinningscentral i kommunen och secondhandverksamheter som tar emot möbler efter kontakt.