Så går köp av dödsbo till i Salem – en praktisk genomgång

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Nyckelöverlämning kvitteras alltid, oavsett vem som lämnar dem.

Uthus, garage och förrådsbyggnader står för en betydande del av volymen här.

Radhusområdena är byggda i kuperad terräng med gemensamma parkeringar en bit från entréerna, och de sjönära villorna har branta uppfarter ned mot vattnet.

Till det kommer att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Lokalt förekommer radhus- och villabohag med förråd, cyklar, trädgårdsmöbler, sportutrustning och husgeråd från 1970–2000-tal. – sådant värderas alltid separat.

I Salems kommun gäller att återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt. En försäljning kräver att samtliga delägare står bakom den, även om en person sköter kontakten med oss.

Vi begär därför besked från kontaktpersonen om att delägarna är eniga innan avtal skrivs. Betalning går alltid till dödsboets konto.

Ett dödsbo svarar för den avlidnes skulder endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.

Fukt- och luktfrågor hänger ihop med att sluttande gångvägar mellan parkering och radhus blir hala vid snöslask och behöver sandas innan tunga lyft.

I Salems kommun möter vi framför allt radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum, villor i Söderby park och Karlskronaviken och äldre sjönära bebyggelse vid Mälaren och Uttran.

Vi går igenom bohaget på plats, ni märker upp det som ska sparas, vi lämnar ett skriftligt bud på resten. Accepterar ni det hämtar vi, betalar till dödsboets konto och kvittar mot arbetskostnaden. Alla delägare får samma underlag.

Är ni oense inom dödsboet väntar vi. Vi köper inget innan samtliga delägare är överens.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Salem där radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum dominerar.

Med Stockholm som närmaste storstad ligger Salem cirka 30 minuter sydväst om Stockholm.

Transporterna planeras länsvis, inte per adress.

För radhus- och kedjehusområden från 1970-talet i Rönninge och Salems centrum och villor i Söderby park och Karlskronaviken räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.

Nyckelöverlämning i Salems kommun görs direkt efter slutkontroll.

När vi ändå är i Salems kommun kan flera uppdrag i trakten tas samma dag.

Återvinningscentral i grannkommunen och flera secondhandaktörer i södra Storstockholm.