- 01Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 02Fakturan och avdraget
- 03Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 04När rut inte är möjligt
- 05Så kvittas värdet mot priset
- 06Vad som gäller vid försäljning av bohag
- 07Vad som gäller vid försäljning av bohag
- 08Vad som ryms utanför bostadsytan
- 09Simrishamn som skärgårds-/kustort
- 10Om bostaden ska behållas
- 11Avstånden som påverkar planeringen
- 12När dödsbodelägarna bor på annan ort
- 13Så räknas offerten fram
- 14Tre uppdrag som är typiska för Simrishamn
- 15När på året uppdraget utförs
- 16Vart sakerna tar vägen
- 17Bortom bostadens fyra väggar
- 18Hustyperna som styr arbetet i Simrishamn
Rutavdrag vid köp av dödsbo i Simrishamn kräver att man skiljer på arbete före och efter dödsdagen. Orten präglas av låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn och fiskelägen i Kivik, Baskemölla och Brantevik, vilket påverkar varje moment. Genomgången nedan utgår från förutsättningarna i Simrishamns kommun, Skåne län.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Fakturan och avdraget
Flyttstädning i köparens eget hem är rutgrundande på vanligt sätt. Hur reglerna tillämpas i ert fall besvaras av Skatteverket.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →När rut inte är möjligt
Efterfrågan i Skåne län rör främst fiskeredskap.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Simrishamn ligger värdet oftast i fiskeredskap.
Vad som gäller vid försäljning av bohag
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
I Simrishamn är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.
Vad som gäller vid försäljning av bohag
Ett uppköp av bohag är inte hushållsarbete och ger därför inget rutavdrag. Reduktionen gäller arbetet, och för ett dödsbo bara arbete som utförts före dödsfallet. Att sälja bohaget är i stället ett sätt att sänka kostnaden direkt, genom att beloppet kvittas mot fakturan.
I Simrishamn är kvittningen ofta det som gör störst skillnad för slutnotan, mer än något avdrag skulle ha gjort.
Vad som ryms utanför bostadsytan
Den vanligaste orsaken till att en uppskattning spricker är förvaring som inte räknats med – här ofta utrymmen kopplade till låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn och fiskelägen i Kivik, Baskemölla och Brantevik.
Bohag med fiske- och konstnärstradition: fiskeredskap, konst, keramik, äldre allmogemöbler och trädgårdsinventarier.
Simrishamn som skärgårds-/kustort
Som skärgårds-/kustort i Götaland har Simrishamn egna förutsättningar.
Därför skiljer sig ett uppdrag här från ett likvärdigt uppdrag i övriga Götaland.
Om bostaden ska behållas
I låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn görs det oftast rum för rum.
Avstånden som påverkar planeringen
Simrishamn ligger cirka en och en halv timme öster om Malmö, och Malmö är närmaste större stad.
Flera uppdrag i Skåne län samma vecka gör transporten billigare för dödsboet.
När dödsbodelägarna bor på annan ort
Ett besök i Simrishamn blir annars lätt en heldag för den som bor i Malmö.
Så räknas offerten fram
Lokalt är det trapphusbärningen som slår hårdast mot priset.
- Bostadstyp: låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn
- Hisstillgång: låg
- Uppställning för fordon: svårt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Tre uppdrag som är typiska för Simrishamn
Uppdragen i Simrishamns kommun följer i praktiken tre mönster.
- korsvirkeshus i gamla staden med låg dörrpost
- fiskeläge i Brantevik med bod och nätförråd
- gård på Österlen med lada och konstsamling
När på året uppdraget utförs
Sommarens turisttryck på Österlen gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, medan höststormar från Östersjön påverkar arbete utomhus.
Vart sakerna tar vägen
Återvinningscentral i kommunen; konst och keramik från Österlens ateljéer värderas ofta separat.
Bortom bostadens fyra väggar
Fastigheter i Simrishamn har ofta biutrymmen utanför bostaden, och det är där volymen kan bli större än väntat.
Hustyperna som styr arbetet i Simrishamn
Bostadsbeståndet här består i huvudsak av låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn, fiskelägen i Kivik, Baskemölla och Brantevik och gårdar och byhus på Österlens backlandskap.
- låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn
- fiskelägen i Kivik, Baskemölla och Brantevik
- gårdar och byhus på Österlens backlandskap
Vi kommer gärna ut till Simrishamn och går igenom bostaden utan kostnad. Vi räknar även in att bohag med fiske- och konstnärstradition: fiskeredskap, konst, keramik, äldre allmogemöbler och trädgårdsinventarier.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Med låga korsvirkes- och putshus i gamla Simrishamn och fiskelägen i Kivik, Baskemölla och Brantevik som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget på en till några arbetsdagar på plats, plus transport.
- Ja. Bohag med fiske- och konstnärstradition: fiskeredskap, konst, keramik, äldre allmogemöbler och trädgårdsinventarier. Det som har andrahandsvärde köps in och dras av på fakturan.
- Sommarens turisttryck på Österlen gör gränderna i praktiken oframkomliga mitt på dagen i juli, medan höststormar från Östersjön påverkar arbete utomhus.
- Flyttstädning kan ingå eller beställas separat. Den utförs så att den håller för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.
