- 01Prisfaktorer på orten
- 02Vad ni får – och vad ni betalar
- 03Utomhusdelen av uppdraget
- 04Dolda volymer i bostaden
- 05Uppdrag i flerbostadshus
- 06När bostaden ska säljas eller lämnas
- 07Posterna som drar ned budet
- 08Det som brukar försena
- 09Vad ni får skriftligt
- 10Om ni bor långt från Spånga
- 11Så ser bebyggelsen ut här
- 12Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 13Om bostaden ska behållas
- 14Återkommande ärenden på orten
- 15Vart sakerna tar vägen
- 16Vi arbetar även runt Spånga
- 17Rut vid dödsbo – huvudregeln
- 18Så kvittas värdet mot priset
Priset för köp av dödsbo i Spånga går inte att ge som schablon – det sätts efter en genomgång på plats. Villagatorna i Solhem är smala med häckar och grindar som begränsar framkörning, medan flerbostadsområdena har hiss men parkering en bit från porten på grund av trafikseparering. Det som följer beskriver läget i Spånga och inte ett riksgenomsnitt.
Prisfaktorer på orten
I Spånga väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: blandat
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Vad ni får – och vad ni betalar
Ni får två siffror: vad arbetet kostar och vad vi betalar för bohaget. Skillnaden är er verkliga kostnad, och i bohag med gott andrahandsvärde kan den bli liten. Vi redovisar alltid bägge beloppen separat i stället för att bara visa nettot.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Utomhusdelen av uppdraget
I Stockholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Rätt skyddsutrustning och diskret hantering.
Läs mer om tjänsten →Dolda volymer i bostaden
Blandat bohag: villabohag med garage och trädgårdsredskap i Solhem och Flysta, lägenhetsbohag med textilier och källarförråd i Tensta. Det mesta av den volymen står i förråd, vind eller källare.
Mottagning för grovavfall i västerort och flera secondhandaktörer i närområdet.
Uppdrag i flerbostadshus
Fastighetsbeståndet innebär att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
När bostaden ska säljas eller lämnas
I Spånga sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.
Posterna som drar ned budet
I Spånga gäller att uppställningen växlar mellan gatuparkering och gårdsytor, vilket påverkar bärsträckan, vilket ökar hanteringstiden och därmed kostnadssidan i budet.
Farligt avfall, skrymmande skräp och besvärliga bärvägar är det som mest reducerar ett bud. De posterna kostar utan att ge någon intäkt.
Allt redovisas öppet, så att ni ser exakt vad som höjer och vad som sänker.
Det som brukar försena
- Flera dödsbodelägare utan utsedd kontaktperson.
- Föremål som ska sparas men inte pekats ut i förväg.
- Lokala förhållanden: snövallar smalnar av villagatorna vintertid, och gångstråken mellan parkering och port blir hala vid slask.
- Sanering som upptäcks först vid tömning.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Spånga ersätter dokumentationen det egna besöket.
Om ni bor långt från Spånga
Avståndet till Stockholm är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Så ser bebyggelsen ut här
Spånga domineras av villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta, flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby och radhusområden i Lunda och Sundby.
- villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta
- flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby
- radhusområden i Lunda och Sundby
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Om bostaden ska behållas
I villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta görs det oftast rum för rum.
Återkommande ärenden på orten
Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.
- villa i Bromsten med garage och trädgårdsbod
- lägenhet i Tensta med rullsträcka till parkeringsdäck
- radhus i Lunda med förråd och carport
Vart sakerna tar vägen
Mottagning för grovavfall i västerort och flera secondhandaktörer i närområdet.
Vi arbetar även runt Spånga
Uppdrag i grannorterna samordnas med Spånga för att slippa extra framkörning.
Rut vid dödsbo – huvudregeln
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Spånga ligger värdet oftast i villabohag med garage och trädgårdsredskap i Solhem och Flysta.
Nästa steg är en kostnadsfri värdering i Spånga. I priset räknar vi även in mottagningen lokalt: mottagning för grovavfall i västerort och flera secondhandaktörer i närområdet.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Ja, vi tar uppdrag i hela Stockholms kommun och i grannorterna. Flera uppdrag i samma trakt samordnas för att hålla nere framkörningen.
- Nej. Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde. Arvingar ärver inte skulder personligen.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Spånga handlar det ofta om utrymmen kopplade till villaområden i Solhem, Bromsten och Flysta och flerbostadshus från 1960–70-tal i Tensta och Rinkeby.
- Snövallar smalnar av villagatorna vintertid, och gångstråken mellan parkering och port blir hala vid slask.