Köp av Dödsbo
i Tidaholm

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

Tidaholm domineras av bruksbebyggelse kring Vulcans tändsticksfabrik och Tidan, villaområden 1960–80-tal i Rosenberg och Hellidsberget och gårdar och byhus mot Ekedalen, Fröjered och Hökensås.

Bruksbostäderna står tätt med smala infarter, och gårdarna mot Hökensås ligger i skogsmark med grusvägar där sista sträckan kan vara enskild väg utan vändplan.

Till det kommer att hiss saknas i merparten av fastigheterna, så bärning i trapphus är normalfallet.

Lastningen påverkas av att fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.

Vi lämnar aldrig bud på beskrivning eller bilder från säljaren. Genomgången görs på plats, i alla utrymmen, och kostar ingenting.

I Tidaholm påverkas besöket av att Bruksbostäderna står tätt med smala infarter, och gårdarna mot Hökensås ligger i skogsmark med grusvägar där sista sträckan kan vara enskild väg utan vändplan.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Många uppdragsgivare finns i eller kring Göteborg och följer arbetet via rapporterna.

Bohag med bruks- och hantverkstradition: verktyg, snickeriutrustning, industriminnen, vedförråd och husgeråd i källare.

I Tidaholms husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

I Tidaholms husbestånd finns ofta en verkstad eller ett garage med verktyg och maskiner som har verkligt andrahandsvärde. Handverktyg, elverktyg, trädgårdsmaskiner, cyklar och fiskeutrustning är sådant vi köper in, och det höjer budet på hela bohaget märkbart.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

All logistik i Västra Götalands län hanteras av oss.

Återvinningscentral i kommunen; äldre industri- och bruksföremål värderas ofta innan sortering.

Ingen behöver resa cirka två timmar nordost om Göteborg för att ett moment ska bli utfört.

Vi räknar samman förväntad intäkt från det säljbara, drar av kostnaden för tömning, transport och avfallshantering, och lämnar mellanskillnaden som bud.

Ni får se posterna var för sig. Ett bud utan redovisning är omöjligt att bedöma, och det är därför vi alltid visar hur summan är uppbyggd.

I Tidaholm innehåller bohagen typiskt Bohag med bruks- och hantverkstradition: verktyg, snickeriutrustning, industriminnen, vedförråd och husgeråd i källare.

Behov av sanering bedöms på plats: snö på Hökensås höjdlägen ligger kvar längre än på slätten, och tjällossning gör skogsvägarna bärsvaga i april.

Avståndet till Göteborg innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Vi köper lösöre: möbler, husgeråd, verktyg, smycken, konst, samlingar och elektronik. Vi köper inte fast egendom, fordon som kräver registreringsärenden eller sådant som tillhör annan än dödsboet.

Foton, brev och handlingar undantas alltid. De överlämnas till dödsboets kontaktperson och räknas inte in i något bud.

I bruksbebyggelse kring Vulcans tändsticksfabrik och Tidan görs det oftast rum för rum.

Har bohaget värde men bostaden ändå ska tömmas och städas är kvittning oftast bättre än ett rent köp: värdet dras av på fakturan i stället för att betalas ut.

Blir värdet högre än arbetskostnaden får dödsboet mellanskillnaden utbetald. Det händer oftast när det finns ädelmetall eller samlarföremål i boet.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Här styrs dagsplaneringen av att bruksbostäderna står tätt med smala infarter.

Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.

Värdering och dokumentation först – bortforsling sedan.

Tidaholm ligger cirka två timmar nordost om Göteborg från Göteborg, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Kompakta föremål med tydlig marknad bär transporten. Volymgods gör det sällan, vilket är skälet till att bud på bohag i mindre orter oftare landar i kvittning än i utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

I Tidaholms kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.

Ligger dödsboet strax utanför Tidaholm hanteras det i samma tur.

Snö på Hökensås höjdlägen ligger kvar längre än på slätten, och tjällossning gör skogsvägarna bärsvaga i april.

Köpet dokumenteras skriftligt med vad som ingår, vad som undantas, belopp och datum för tömning. Betalning sker till dödsboets konto, aldrig kontant till enskild delägare.

Alla dödsbodelägare måste vara överens om en försäljning. Saknas enighet avvaktar vi tills frågan är löst inom boet.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Efter avtal bokas tömningsdag. Innehållet delas i tre flöden och bostaden lämnas tom och sopad, förråd och vind inräknade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen; äldre industri- och bruksföremål värderas ofta innan sortering.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Med bruksbebyggelse kring Vulcans tändsticksfabrik och Tidan och villaområden 1960–80-tal i Rosenberg och Hellidsberget som vanligaste hustyper ligger normaluppdraget i Tidaholm på en till några arbetsdagar på plats.

Transportdelen styrs av att återvinningscentral i kommunen; äldre industri- och bruksföremål värderas ofta innan sortering.