- 01Prisfaktorer på orten
- 02Överlämning till ny ägare
- 03Så kvittas värdet mot priset
- 04Fritidshus och säsongsbostäder
- 05Utrymmena som brukar glömmas bort
- 06Varför pris inte sätts per telefon
- 07Utomhusdelen av uppdraget
- 08Trapphus, hiss och lastplats
- 09Så räknas nettot i Timrå
- 10Så räknas nettot i Timrå
- 11Vad ni får skriftligt
- 12När rut faktiskt kan användas
- 13Om ni bor långt från Timrå
- 14Kostnader när tillgångarna är små
- 15Ordningsföljd i dödsboets arbete
- 16Praktisk åtkomst på plats
- 17Praktiska förberedelser
- 18Mottagning och second hand lokalt
Kostnaden för köp av dödsbo i Timrå styrs av tre saker: volym, åtkomst och hur mycket av bohaget som kan säljas vidare. Timrå är en tätort i Timrå kommun där sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge och flerbostadshus 1950–70-tal i Timrå centrum dominerar. Nedan går vi igenom det som är specifikt för Timrå.
Prisfaktorer på orten
I Timrå väger volymen i förråd och biutrymmen tyngst.
- Bostadstyp: sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge
- Hisstillgång: blandad
- Uppställning för fordon: enkelt
- Andel bohag med andrahandsvärde
- Behov av städning eller sanering
Överlämning till ny ägare
Nyckelöverlämning i Timrå kommun görs direkt efter slutkontroll.
Så kvittas värdet mot priset
Utifrån bohagsprofilen i Timrå ligger värdet oftast i verktyg.
Kostnadsfri och professionell värdering av hela ert bohag. Vi ger ett rättvist pris så ni slipper sälja styckvis.
Läs mer om tjänsten →Vi tömmer hela dödsboet varsamt och effektivt. Allt sorteras och hanteras ansvarsfullt – från möbler till minnen.
Läs mer om tjänsten →Grundlig städning som gör bostaden redo för försäljning eller inflytt. Vi lämnar hemmet skinande rent.
Läs mer om tjänsten →Professionell sanering vid mögel, lukt, skadedjur eller svåra förhållanden. Certifierad personal och komplett utrustning.
Läs mer om tjänsten →Fritidshus och säsongsbostäder
Bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna.
Utrymmena som brukar glömmas bort
Volymen underskattas nästan alltid i sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge och flerbostadshus 1950–70-tal i Timrå centrum.
Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Sundsvall.
Varför pris inte sätts per telefon
Värderingen på plats är kostnadsfri och tar sällan mer än en timme.
Skälet att vi vill se bostaden: bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna.
Utomhusdelen av uppdraget
I Timrå kommun ingår ofta flera byggnader per fastighet i uppdraget.
Trapphus, hiss och lastplats
Bärvägen påverkas av att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Så räknas nettot i Timrå
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Så räknas nettot i Timrå
Budet på bohaget kvittas mot arbetskostnaden. Det är därför två uppdrag av samma storlek kan sluta på helt olika belopp.
Budet är bindande från vår sida när det lämnats. Vi justerar det inte i efterhand.
Vad ni får skriftligt
Bor ni inte i Timrå ersätter dokumentationen det egna besöket.
När rut faktiskt kan användas
Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.
Om ni bor långt från Timrå
Avståndet till Sundsvall är skälet till att många väljer distansupplägget här.
Kostnader när tillgångarna är små
Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.
Omfattningen kan begränsas till det som krävs för att lämna bostaden.
Ordningsföljd i dödsboets arbete
Bouppteckningsförrättningen hålls inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas inom fyra månader.
Tömningen kan ske både före och efter bouppteckningen, men bohaget bör värderas och dokumenteras innan något forslas bort.
Praktisk åtkomst på plats
Bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna.
Här gäller dessutom att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.
Vad gäller uppställning: fordon kan i regel ställas nära entrén, vilket kortar bärsträckan.
Praktiska förberedelser
Nycklar kan lämnas via mäklare, förvaltare eller granne och kvitteras skriftligt.
Mottagning och second hand lokalt
Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Sundsvall.
Ett hembesök i Timrå kommun kostar ingenting och ger ett fast pris. Vid besöket vägs in att isläggning längs kusten påverkar arbete vid bryggor och bodar, och snörika vintrar kräver plogade uppfarter i byarna.
Frågor & svar
Här besvarar vi de vanligaste frågorna kring ämnet. Hittar du inte svaret? Ring oss på 08-502 778 25.
- Isläggning längs kusten påverkar arbete vid bryggor och bodar, och snörika vintrar kräver plogade uppfarter i byarna.
- Samtliga: bostad, förråd, vind, källare och eventuella uthus. I Timrå handlar det ofta om utrymmen kopplade till sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge och flerbostadshus 1950–70-tal i Timrå centrum.
- Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete utfört före dödsdagen. En efterlevande make eller sambo som bor kvar i bostaden arbetar i sitt eget hushåll och kan använda rut som vanligt.
- Ingenting. Värdering och offert är kostnadsfria och utan förpliktelser.
- Bouppteckningsförrättningen ska hållas inom tre månader från dödsfallet och bouppteckningen lämnas till Skatteverket inom fyra månader. Anstånd söks inom tre månader.