Köp av Dödsbo
i Timrå

Tre uppdragstyper står för det mesta av volymen här.

I Timrå kommun möter vi framför allt sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge, flerbostadshus 1950–70-tal i Timrå centrum och kustnära hus och byar mot Söråker, Bergeforsen och Åstön.

Ett bud bygger på tre poster: vad de säljbara föremålen väntas inbringa, vad tömning, transport och avfall kostar, och vilken risk som finns i det som är svårbedömt. Skillnaden är budet.

Budet redovisas uppdelat, inte som en klumpsumma. Då kan ni själva se vad som är intäkt och vad som är kostnad.

I Timrå innehåller bohagen typiskt Bohag med sågverks- och kusttradition: verktyg, virkesförråd, fiskeredskap, båttillbehör och vinterutrustning.

Det vanligaste upplägget är inte ett köp utan ett avdrag. Bohagets värde kvittas mot kostnaden för tömning och städning, och dödsboet betalar mellanskillnaden.

Överstiger bohagets värde kostnaden för arbetet betalas överskottet ut till dödsboet. Det förekommer, framför allt när det finns smycken, konst eller samlingar.

Allt redovisas på samma faktura: bruttokostnad, inköpsbelopp och nettosumma.

Timrå ligger cirka 20 minuter norr om Sundsvall från Sundsvall, och transportkostnaden ingår i kalkylen bakom budet.

Ju mer volym per krona, desto mindre av värdet återstår efter transport. Därför blir upplägget här oftare avdrag på fakturan än utbetalning.

Vi samordnar uppdrag i samma trakt, vilket sänker framkörningen och därmed höjer det vi kan betala.

Arbetet planeras i etapper så att hemmet fungerar hela tiden – vanligt i Timrå där sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge dominerar.

Vi tömmer bostaden på avtalad dag, sorterar innehållet i försäljning, second hand och återvinning, och lämnar samtliga utrymmen tomma och sopade.

Lokalt gäller: Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Sundsvall.

Flyttstädning kan läggas till så att bostaden är klar för besiktning av hyresvärd, förening eller köpare.

Planering, personal, fordon och kontakt med anläggningarna i Timrå kommun ligger på oss.

Här är det bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven som ger prisutslaget.

Bohag med sågverks- och kusttradition: verktyg, virkesförråd, fiskeredskap, båttillbehör och vinterutrustning.

För sågverks- och industriortens egnahem i Vivstavarv och Sörberge och flerbostadshus 1950–70-tal i Timrå centrum räknar vi normalt en till tre dagar, beroende på biutrymmen.

Till det kommer transport enligt lokala förutsättningar: återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Sundsvall.

Avståndet till Sundsvall är skälet till att många väljer distansupplägget här.

Ett skriftligt avtal anger omfattning, undantag, belopp och tidpunkt. Pengarna går till dödsboets konto – inte till någon privat.

Dödsboet företräds av delägarna gemensamt, och samtliga behöver stå bakom försäljningen. Vi genomför inte köp där en delägare motsätter sig.

Underlaget kan användas när dödsboets tillgångar redovisas i bouppteckningen.

Ett dödsbo svarar för skulderna endast upp till tillgångarnas värde – arvingar ärver inte skulder personligen.

Är tillgångarna små läggs uppdraget upp därefter: bohagsuppköp först, sedan en avgränsad tömning av det som återstår.

Restiden är cirka 20 minuter norr om Sundsvall, räknat från Sundsvall.

Vi samkör uppdrag i Västernorrlands län när det går, vilket håller nere framkörningen.

Vind och källare rymmer sparade möbler från tidigare generationer. Det är där vi oftast hittar det som drar upp budet, och därför går vi igenom dem noga.

Vi bedömer alla utrymmen innan vi lämnar ett bud, så att beloppet står fast.

Avståndet till Sundsvall innebär att första besöket oftast kan ske inom ett par dagar.

Bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna.

Lokalt anpassas steg tre och fyra efter att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

I flerbostadshusen i Timrå gäller att hiss finns i vissa fastigheter men långt ifrån alla, vilket måste kontrolleras innan bemanning sätts.

Bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna. Därför mäts biutrymmena in innan pris sätts i Timrå.

Återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Sundsvall.

Timrå är en tätort i Timrå kommun, Västernorrlands län.

Det påverkar både fordonsval och hur mycket av bohaget som kan säljas lokalt.

I Timrå sker överlämningen normalt i samband med slutkontrollen.

Vid behov kompletterar vi med luktsanering, vilket avgörs på plats eftersom isläggning längs kusten påverkar arbete vid bryggor och bodar, och snörika vintrar kräver plogade uppfarter i byarna.

Ett hembesök i Timrå tar normalt 30–60 minuter och ger underlag för fast pris.

Besöket behövs eftersom bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna.

Lokalt: återvinningscentral i kommunen och kort avstånd till anläggningar i Sundsvall.

Ett dödsbo kan få rot- och rutavdrag endast för arbete som utförts före dödsdagen. Undantaget är en efterlevande make eller sambo som bor kvar och därmed arbetar i sitt eget hushåll.

Ett bud kräver besök. Vi går igenom samtliga utrymmen, även förråd och biutrymmen, och fotograferar det som påverkar summan. Besöket är kostnadsfritt och binder er inte.

I Timrå påverkas besöket av att Bebyggelsen ligger utspridd längs kusten och Indalsälven, och husen vid Åstön nås via smala vägar med begränsad vändmöjlighet nära sjöbodarna.

Budet gäller en bestämd tid, normalt ett par veckor, så att dödsbodelägarna hinner samråda innan de tar ställning.

Föremål med möjligt samlarvärde bedöms innan de lämnar bostaden – i Timrå ofta sådant som hör ihop med bohag med sågverks- och kusttradition.

Isläggning längs kusten påverkar arbete vid bryggor och bodar, och snörika vintrar kräver plogade uppfarter i byarna.

Köpet omfattar lösöret i bostaden. Fastigheten, bostadsrätten och registreringspliktiga fordon ligger utanför och hanteras av mäklare respektive dödsboet.

Personliga handlingar, fotografier, brev och myndighetspost ingår aldrig i ett köp. De sorteras ut och lämnas till kontaktpersonen oavsett upplägg.